Villa - Réguiny, Morbihan

Morbihan
Réguinité
Offre acceptée
Projet de rénovation - prix à vendre !

* Visite virtuelle 360° disponible sur demande *
Charmante et confortable maison individuelle de 3 chambres avec une allée et un jardin.
*À rénover *
Il est recommandé de travailler pour améliorer son efficacité énergétique et la moderniser.

Idéal comme deuxième maison grâce à sa proximité de nombreuses villes et attractions touristiques, ou comme une maison de famille.

Situé dans un hameau calme et agréable, à seulement 4 minutes de la ville, à 25 minutes de Pontivy et Ploërmel pour les supermarchés, les magasins et les restaurants, à 13 minutes de Josselin médiéval avec le château et le canal de Brest de Nantes, et à 40 minutes de la ville de Vannes.

Reguiny offre de nombreux sites historiques, une boulangerie, des restaurants, de belles randonnées, un parc et un lac, avec aire de jeux et pistes de VTT, et bien plus encore.
L'entrée principale s'ouvre sur un hall avec WC et portes françaises menant à la cuisine équipée et à la salle à manger. Portes françaises ouvertes sur la terrasse orientée sud offrant un endroit idéal pour prendre des boissons en famille et entre amis.

À gauche, il y a un salon confortable avec un poêle à bois et l'escalier menant à l'étage supérieur.

Depuis le hall, il y a une grande chambre principale, deux chambres plus petites, une grande salle de bains et un WC séparé.

Le jardin, situé à gauche de la propriété, abrite des pommiers matures et productifs.

La rénovation précédente a été achevée il y a 15 ans avec la fosse septique. Le rapport d'assainissement est conforme aux recommandations. Une nouvelle installation n'est pas nécessaire.

Les travaux de planification comprennent : l'amélioration de l'isolation du toit et du mur, la mise en conformité du poêle à bois et de la cheminée, le traitement des poutres en bois, le remplacement des portes et fenêtres (la porte est immédiate mais les fenêtres pourraient être faites plus tard) et l'amélioration du système électrique.

Veuillez me contacter pour plus d'informations.
Affichages possibles à partir du 20 juillet (7. 14 % d'honoraires TTC aux frais de l'acheteur.)