Villa - Orvault, Loire-Atlantique

Nouvelle Eclusivité Noovimo!
Votre conseiller, Jeremy Lavéant - 06 47 95 06 96 - vous présente : Cette belle maison proche de toutes commodités.

Vous souhaitez une maison proche de toutes commodités, avec 4 chambres et un grand garage ?

Faites vite ! Venez donner une seconde jeunesse à cette belle maison.
De nombreux travaux ont été récemment fait :
2025 : Changement de toutes les menuiseries (porte d'entrée comprise)
2018 : Changement de la chaudière (gaz de ville)
2015 : Isolation grenier + combles
2007 : Nouvelle cuisine (Mobalpa)
Qui se traduit par un Diagnostic de Performance Énergétique idéale, C.
Le tout sur une parcelle de plus de 420m2, entièrement close et joliment arborée.

Au rez-DE-chaussée
une entrée, donnant sur une belle pièce de vie, avec une cheminée.
Puis sur une cuisine équipée et aménagée. Donnant accès sur une terrasse sans vis-à-vis.
Dans la partie nuit, une première chambre.
Une salle d'eau avec une douche.
Un WC séparé.
Un garage de plus de 22m2 !

A L'ÉTAGE :
3 autres chambres.
Une spacieuse salle de bain.
Un second WC séparé.
De nombreux rangements.

A L'extérieur :
Le tout sur une belle parcelle de plus de 420m2, avec une terrasse, un store banne électrique.
A quelques pas de la ligne de Tramway 1, des bus, piste cyclable et de la zone GrandVal.

Contactez-moi dès maintenant au 06 47 95 06 96 ou par email à pour organiser une visite.

Honoraires : 4,35 % TTC de 310000 EUR ( prix de vente honoraires exclus).

Soit 323500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : .

Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 884 014 408.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette annonce vous est proposée par laveant jeremy - - NoRSAC: RSAC, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -