Villa - Courcelles, Charente-Maritime

A seulement 5km de saint jean d'angely et de ses commerces, venez découvrir cette maison non mitoyenne de 140m² habitables, 7 pièces, implantée sur un terrain arboré de 4800m².
Son véritable atout ? Ses volumes et ses dépendances exceptionnelles, offrant de nombreuses possibilités !

La maison édifiée en 1968 se compose de 7 pièces dont 4 chambres, avec un agréable séjour de 31m² agrémenté d'un beau parquet et d'une bibliothèque en bois massif. La configuration du bien peut également permettre d'avoir 2 logements distincts (un par niveau).

Côté confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, double vitrage PVC et volets roulants électriques.
Le gros œuvre est en bon état. Des travaux intérieurs sont à prévoir, et vous permettront de personnaliser et remettre la maison au goût du jour.

Un potentiel rare pour les particuliers comme les professionnels

La propriété dispose de :
-250m² d'atelier avec une hauteur de porte de 3m, idéal pour camping-car, véhicules, utilitaires ou activité professionnelle
-250m² d'auvent, parfait pour stockage
-plus de 70m² de pièce carrelée, pouvant accueillir un bureau, showroom, salle d'exposition ou espace professionnel.

Avec ses 4800m² de terrain, ses 140m² habitables et près de 500m² de surfaces couvertes supplémentaires, ce bien offre un potentiel particulièrement rare.
Idéal pour une famille, un artisan, un professionnel, un collectionneur de véhicules.
A découvrir rapidement !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - Greffe de saintes) Virginie texier entrepreneur Individuel 06 16 74 84 70 - Réf.969753