Villa - Les Andelys, Eure

Dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette belle maison familiale offrant de généreux volumes et un cadre de vie particulièrement recherché.
Située dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme, tout en bénéficiant d'une proximité des commerces et des transports, cette maison individuelle développe environ 159 m² habitables et saura séduire une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.

Dès l'entrée, les volumes se font remarquer avec une entrée de plus de 10 m², desservant les différents espaces de vie.
Le rez-de-chaussée propose une cuisine spacieuse de 19 m², un séjour, ainsi qu'une buanderie et des sanitaires.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 5 chambres, offrant de belles superficies comprises entre environ 12 et 16 m², ainsi qu'une salle de bains, un WC et un palier permettant une circulation agréable entre les différentes pièces.
La maison bénéficie également de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Les extérieurs : un véritable atout
Implantée sur une parcelle d'environ 945 m², la propriété dispose d'une terrasse de 8,40 m², de 5 places de stationnement, d'un garage de plus de 26 m² ainsi que d'une cave/box d'environ 36 m².
Un ensemble particulièrement intéressant pour une famille recherchant à la fois espace, stationnement et capacité de stockage.
LES + de cette maison
• 158,63 m² habitables
• 7 pièces / 5 chambres
• Terrain de 945 m²
• Quartier calme et agréable
• Commerces et transports à proximité
• Beaux volumes
• Cuisine de 19 m²
• 5 chambres aux superficies confortables
• Garage de 26 m²
• Cave / box de près de 36 m²
• 5 stationnements
• Pompe à chaleur / chauffage au bois / poêle à granulés
• Fibre optique

Une maison aux beaux volumes, idéalement située pour conjuguer tranquillité du quotidien et proximité des commodités.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'une maison familiale ou d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété mérite votre attention. Quelques travaux sont à prévoir.

Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, l'environnement et le potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°753 680 651 - Greffe de evreux) Sandrine jean entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Réf.968936