Villa neuve - Dourdain, Ille-et-Vilaine

Belle maison de plain-PIED 4 pièces (79 m²) – Signée maisons mtb
3 chambres, espace de vie de 40 m², garage & performances RE 2020
Vous recherchez le confort absolu d'une vie 100% de plain-pied dans une maison neuve, lumineuse et facile à vivre ? Découvrez cette réalisation exclusive signée Maisons MTB, constructeur de référence reconnu pour son savoir-faire historique et la qualité de ses constructions depuis 40 ans (1985-2025).
Parfaitement adaptée aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020 (Seuil 2025), cette maison basse consommation vous garantit une isolation thermique haut de gamme pour un confort optimal en toutes saisons et des factures d'énergie minimales.
Les points forts de votre futur chez-vous :
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse (près de 40 m²) : Oubliez les couloirs inutiles ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie transversal de 39,80 m² accueillant votre salon, votre séjour et une cuisine ouverte. Grâce à l'expertise architecturale de Maisons MTB, la surface vitrée représente près de 17 % de la maison : une clarté naturelle exceptionnelle baigne la pièce, qui s'ouvre directement sur votre jardin par une grande baie vitrée coulissante.
• Un espace nuit confortable et bien pensé : Un dégagement optimisé mène à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres (10,31 m², 10,09 m² et 9,57 m²), idéales pour accueillir une famille, créer un espace d'amis ou aménager un bureau pour le télétravail. Le coin nuit est complété par une salle d'eau fonctionnelle avec douche et un WC indépendant.
• Le garage intégré et pratique (94,86 m² de surface utile au total) : Pour votre confort au quotidien, la maison dispose d'un garage/cellier intégré de plus de 16 m². Parfait pour abriter vos équipements, vélos ou motos, il fait également office de buanderie et accueille les équipements techniques (pompe à chaleur performante).
Le Terrain
• Localisation : Dourdain
• Surface du terrain : 340 m²
• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme
Un design extérieur personnalisable
Maisons MTB s'adapte à vos préférences architecturales ainsi qu'aux règles d'urbanisme locales (PLU) en déclinant ce modèle sous deux esthétiques :
• La version "Monopente" : Pour une silhouette au look résolument moderne, contemporain et épuré, rehaussée de finitions en aluminium gris anthracite (RAL 7016).
• La version "Ardoises" : Pour le charme intemporel de la toiture traditionnelle, offrant une intégration régionale parfaite dans nos paysages tout en bénéficiant de prestations intérieures modernes.
La sérénité d'un projet avec Maisons MTB
Avec Maisons MTB, c'est s'offrir une maison astucieuse où chaque mètre carré est optimisé pour éviter toute perte de place. Vous avancez l'esprit libre en bénéficiant de toutes les garanties de sécurité du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI).
Envie de concrétiser votre projet de plain-pied ? Contactez nous dès aujourd'hui pour étudier vos plans et découvrir nos opportunités de terrains !