Villa - Soucieu-en-Jarrest, Département du Rhône

Iad France - Pierric Hoel vous propose: soucieu-EN-jarrest – maison 130 M² à aménager – jardin 168 M² sans vis-À-VIS – cour couverte 53 M² – centre-bourgune maison ancienne, le gros OEuvre déjà réalisé, et 130 m² à aménager selon votre projet.En plein cOEur de Soucieu-en-Jarrest, à seulement quelques pas des commerces et services, découvrez cette maison de village d’environ 130 m² sur deux niveaux, vendue hors d’eau / hors d’air.Son véritable atout : réunir le cachet et les volumes de l’ancien, un jardin de 168 m² sans vis-à-vis et une grande cour couverte permettant notamment de stationner, le tout en plein centre-bourg.une base saine pour créer votre future maisonles travaux structurels ont déjà été réalisés :• toiture neuve • huisseries double vitrage • volets roulants électriques • maison hors d’eau / hors d’air L’intérieur est aujourd’hui proposé en plateau et reste entièrement à aménager : isolation, cloisons, électricité, plomberie, chauffage, sols, cuisine et pièces d’eau.Vous partez ainsi d'un volume brut pour créer un intérieur correspondant réellement à vos besoins, sans avoir à composer avec l'agencement d'une maison existante.130 M² sur deux niveauxau rez-de-chaussée, environ 40 m² permettent d’imaginer une pièce de vie avec cuisine ouverte, directement tournée vers l’extérieur grâce à une large baie vitrée.À l’étage, le plateau d’environ 90 m² offre de nombreuses possibilités : trois chambres, suite parentale, bureau, salle de bains…Les poutres apparentes et la hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 4 mètres donnent à ce niveau un caractère particulièrement intéressant.UN jardin sans vis-À-VIS EN PLEIN centreLa pièce de vie s'ouvre sur une terrasse prolongée par un jardin de 168 m² exposé Ouest et sans vis-à-vis.Un extérieur qui permet de profiter d'un véritable espace de vie tout en conservant les avantages d'une adresse en cOEur de village.53 M² de cour couverteaccessible par un portail, une cour fermée et couverte d’environ 53 m² complète la maison.Elle offre un espace appréciable pour le stationnement, les vélos, le stockage, un atelier ou d'autres usages selon vos besoins.tout à piedla maison se situe :• à environ 50 mètres des commerces et services du centre-bourg• à environ 300 mètres du bus TCL 214, reliant notamment Hôpital Lyon Sud et Givors Gare Ville, avec correspondance vers le métro BVous cherchez une maison avec du caractère et souhaitez privilégier votre budget sur un aménagement choisi plutôt que sur une rénovation déjà décidée par d'autres ? Ce bien mérite une visite.Des projections d’aménagement permettent de visualiser les possibilités offertes par les volumes actuels.Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et découvrir le projet sur place.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.