Studio - Lille, Nord

Iad France - David Gomes vous propose: Opportunité Exceptionnelle à Saisir ! Studio Rénové, Boulevard Victor Hugo, LilleDécouvrez ce charmant studio entièrement rénové, niché au cOEur de la vibrante ville de Lille. Idéalement conçu pour offrir un espace de vie fonctionnel, agréable et optimisé.Caractéristiques du Bien :Ce studio de 30,17 m² Carrez est très lumineux et traversant, donnant sur une cour intérieure aménagée.Un atout majeur : vous bénéficiez de plus de 59 m² de surface au sol totale grâce :- À sa mezzanine aménageable (parfaite pour un coin nuit ou un bureau).-À sa grande cave aménagée pouvant servir de chambre supplémentaire ou de pièce de vie polyvalente.La pièce principale offre une belle luminosité, avec une cuisine équipée en retrait pour maximiser l'espace. L'ambiance chaleureuse et moderne de ce lieu vous séduira à coup sûr. La salle d'eau, elle aussi rénovée, est équipée d'une douche à l'italienne pour un confort optimal.Localisation et Profil Idéal :Cet appartement est parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme investissement locatif sécurisé.La localisation est un atout majeur :•Proche de toutes les commodités, des commerces et des universités.•Accès facile aux transports en commun (métros Porte d'Arras et Porte des Postes).Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser votre visite de ce studio dès maintenant.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.72€ par mois (soit 656.61 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.