Villa - Florimont-Gaumier, Dordogne

Si vous recherchez une maison de campagne facile à vivre, au calme, sans être complètement isolée, cette propriété mérite toute votre attention.

Nichée dans un petit hameau paisible, cette belle maison en pierre de plain-pied bénéficie d'une rénovation soignée, d'un excellent classement énergétique A/A et de plus de 10 hectares de prairies et de bois. Ici, vous profitez d'une véritable tranquillité tout en pouvant rejoindre à pied le restaurant et le bar du village pour un déjeuner ou un verre entre amis.

La maison dégage une atmosphère chaleureuse et confortable. Elle comprend quatre chambres, deux salles d'eau modernes, une cuisine ouverte sur l'espace repas, un salon convivial ainsi qu'une buanderie. À l'avant, le jardin paysager, avec ses haies de buis, sa glycine et ses allées en gravier, offre un cadre élégant et facile d'entretien. À l'arrière, le terrain s'étend sur les prairies et les bois, laissant libre cours à tous vos projets : quelques chevaux, des animaux, un potager ou simplement le plaisir de profiter d'un vaste espace naturel.

En contrebas de la terrasse, la piscine de 7 m x 4,5 m et sa plage en bois invitent à profiter pleinement des beaux jours. Un appartement indépendant d'une chambre, avec son entrée privative et sa terrasse, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).

Les dépendances représentent un véritable atout. La grande grange en pierre, avec son impressionnante hauteur sous toiture, offre un volume exceptionnel pour un atelier, du stockage, une activité artisanale ou tout simplement pour donner vie à vos passions. S'y ajoutent des écuries, un auvent en pierre servant de stationnement ainsi qu'une petite maison en pierre qui ne demande qu'à retrouver une nouvelle vie.

Malgré son environnement bucolique, la propriété reste proche des commodités : un supermarché se trouve à seulement 6 km, Gourdon à une vingtaine de minutes et Sarlat à environ 30 minutes.

Si vous rêvez d'une vie plus paisible dans le Sud-Ouest, avec une maison confortable, de l'espace pour vos loisirs, vos animaux ou vos projets, tout en conservant un mode de vie simple et agréable, cette propriété est à découvrir sans tarder.

Prix honoraires inclus : 593 600 €
Prix honoraires exclus : 560 000 €
Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur