Appartement - Caen, Calvados

CAEN – mémorial | rare sur le secteur

Duplex T5 de 127 m² – Dernier étage – Terrasse exceptionnelle de 50 m²
À proximité immédiate du Mémorial de Caen et de la Clinique Saint-Martin, découvrez ce superbe duplex situé au dernier étage d'une résidence de standing, dans un environnement calme et recherché.

Lumineux et exposé Sud-Ouest, il offre de beaux volumes, une décoration soignée et des matériaux de qualité.

Au niveau principal : entrée avec rangements, WC avec lave-mains, pièce de vie de plus de 41 m² ouverte sur une magnifique terrasse d'environ 50 m², cuisine aménagée et équipée, chambre avec accès extérieur et salle d'eau.

À l'étage inférieur : 2 chambres avec placards, grand dressing, salle de bains avec douche, lingerie, WC et nombreux rangements.

LES +
• 127 m² – 3 chambres
• Dernier étage
• Terrasse 50 m² + balcon filant
• Exposition Sud-Ouest
• Possibilité de vie de plain-pied
• Matériaux de qualité
• Porte blindée
• Résidence de standing
• Box + parking extérieur + cave
• Arrosage automatique et barbecue intégré
• Secteur recherché proche Mémorial / Clinique Saint-Martin

Un bien rare offrant les volumes et le confort d'une maison, avec un extérieur exceptionnel.
N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 386 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Hélène gehanne, Tél. : 0607386573, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497667022