Appartement - Florence, Province de Florence

Palazzo Peruzzi de' Medici, Via Maggio 28. Florence, au dernier étage. Voici quelque chose qu'aucun agent immobilier ne vous dira jamais. La plupart des maisons du centre de Florence ne valent pas ce qu'elles demandent. Ce sont de vieux murs avec une adresse à la mode. Vous achetez l'adresse, pas la maison. Celui-ci est différent. Et je vais vous le prouver, pas seulement vous dire. Via Maggio 28. Palazzo Peruzzi de' Medici già d'Elci. Ce nom n'est pas là pour le spectacle.
Ce palazzo est reconnu comme patrimoine historique et artistique national — ce qui signifie exactement une chose: personne, jamais, ne pourra le modifier, le défigurer, ou construire un autre plancher en béton sur le dessus. Le caractère que vous voyez aujourd'hui sera identique cinquante ans à partir de maintenant. La valeur que vous achetez est sécurisée par l'histoire elle-même, pas par la chance. Le dernier étage. Le plus haut étage, celui où la lumière entre et ne s'arrête jamais. 155 mètres carrés (cadastral) à travers trois chambres, deux salles de bains, cuisine, trois couloirs.
Un salon lumineux et un salon séparé avec une cheminée de travail — le vrai genre, celui que vous êtes assis en novembre et comprendre exactement pourquoi les gens passent une vie à travailler pour posséder un endroit comme celui-ci. L'espace réel, pas le "155 m2" gonflé que vous trouvez dans la plupart des annonces. Entièrement rénové en 2024. Pas "besoin de rénovation", pas "en bon état": rénové maintenant, fini maintenant. Vous emménagez et vivez, vous n'emménagez pas et dépensez plus de 200 000 € pour le rendre habitable.
Système de chauffage indépendant: contrôle total de votre confort et de votre consommation. Une chose que vous devez savoir, pas quelque chose que nous cachons: classe d'énergie F, EPI 368. 66 kWh/m2·an. Sur un palazzo historique du XVIIe siècle, c'est la norme, pas un défaut — vous ne pouvez pas envelopper un monument national dans l'isolation thermique. Si vous faites des achats pour l'efficacité énergétique, achetez un condo des années 90. Si vous faites des achats pour Via Maggio, vous achetez l'histoire — et l'histoire porte un prix de l'énergie différent d'un système ETICS.
Ce n'est pas seulement une maison. C'est le droit de dire "Je vis dans un palazzo protégé à travers les siècles, à quelques pas de Ponte Vecchio" — et de dire chaque mot de celui-ci. Des propriétés comme celle-ci ne sont pas assis sur le marché. Soit vous le prenez, ou quelqu'un d'autre qui a reconnu ce qu'ils regardaient avant que vous ne le fasse.