Villa - Saint-Cybranet, Dordogne

Une magnifique propriété de campagne, particulièrement privée, située dans la vallée du Céou, discrètement implantée depuis la route et entourée de jardins, de bois et de campagne.

Magnifiquement restaurée par les propriétaires actuels, la maison associe le charme de l'ancien à des espaces lumineux, généreux et confortables. L'intérieur s'articule autour d'une impressionnante salle à manger avec belle hauteur sous plafond, d'une grande cuisine de campagne équipée d'une cuisinière AGA, ainsi que de plusieurs pièces de réception élégantes.

Une bibliothèque en mezzanine mène à la suite parentale, avec dressing et salle de bains. Quatre autres chambres doubles disposent chacune de leur propre salle d'eau. Trois d'entre elles donnent directement sur l'un des jardins engazonnés, offrant une intéressante possibilité d'hébergement pour les invités ou de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'extérieur, les quelque 2,4 hectares offrent une intimité remarquable, avec terrasses, jardins engazonnés, bois, prairies et potager, ainsi que de belles vues dégagées sur la campagne environnante.

Une grange indépendante de 60 m² offre un espace supplémentaire très utile pour les véhicules, le stockage, un atelier ou de futurs projets.

Idéalement située pour profiter pleinement de tout ce que le Périgord Noir a à offrir, avec les lieux de baignade réputés de la vallée du Céou à proximité, ainsi que les villages, marchés, restaurants et nombreux sites touristiques de la région.

Une propriété de caractère, magnifiquement entretenue, offrant intimité, volumes généreux et un environnement extérieur exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne.

Prix honoraires inclus : 650 000 €
Prix honoraires exclus : 613 208 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur