Villa - Nouainville, Manche

Exclusivité - Maison contemporaine d'exception – 190 m² – dpe a

à nouainville, découvrez une maison en ossature bois qui se distingue autant par la qualité de sa conception que par son niveau d'équipement.

Développant 190 m² habitables, elle offre des volumes généreux et des prestations particulièrement soignées, avec des matériaux haut de gamme, du bois massif et des éléments en béton qui lui donnent une identité contemporaine et chaleureuse.

Le cœur de la maison est une spectaculaire pièce de vie de 75 m², largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière. La cuisine, parfaitement intégrée à cet espace, bénéficie d'un électroménager premium.

Pensée jusque dans les moindres détails pour le confort quotidien, la maison dispose d'une installation domotique complète permettant de piloter volets et éclairages, d'un système audio avec enceintes intégrées dans toute la maison, d'un aspirateur centralisé et de plafonds acoustiques.

Au rez-de-chaussée, la suite parentale entièrement insonorisée forme un véritable espace privé : chambre, dressing et salle d'eau, avec notamment une porte à détection de mouvement.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. Un grand palier pouvant faire salle de jeux ou bureau.

Les performances techniques sont à la hauteur du reste : DPE A, triple vitrage et système double flux assurant chauffage en hiver et rafraîchissement en été, pour un excellent niveau de confort et une consommation maîtrisée.

À l'extérieur, la parcelle d'environ 800 m² a été pensée pour profiter du soleil au fil de la journée. Elle accueille notamment un jacuzzi et un potager, ainsi qu'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Un garage-atelier de 40 m² vient compléter l'ensemble. Une buanderie et un dressing d'entrée complète l'ensemble.

Enfin, un vrai plus pour une vie de famille : le ramassage scolaire passe directement devant la maison.

Une propriété rare sur le secteur, destinée à ceux qui recherchent de beaux volumes, une conception exigeante et un niveau de confort difficile à retrouver dans une maison classique.

Taxe foncière 1364€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 599 900 €
Honoraires charge vendeur

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