Maison de ville - Roubaix, Nord

Découvrez ce bien unique au potentiel exceptionnel, situé dans une rue calme à sens unique, à 15 minutes à pied du centre-ville et des transports, avec un accès rapide aux axes routiers.

Les espaces de vie :
- Espace Loft (~90 m²) : une pièce de vie résolument contemporaine, baignée de lumière avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, sublimée par une cheminée en béton et de larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin idéalement exposés.
- Corps de ferme rénové par architecte (~80 m² au RDC) : un couloir rempli de rangements vous amène à une chambre, une salle de douche, un grand vestiaire, une buanderie et un grand espace polyvalent (idéal pour une profession libérale, un atelier ou un espace pour recevoir du public).

À l'étage :
Une suite parentale complète (dressing sur mesure, salle d'eau et WC).
Deux chambres disposant chacune d'un accès direct à une salle de bains avec baignoire et toilettes.
Un espace atelier lumineux (ou chambre supplémentaire).
WC séparés.

Performances & Rénovation :
DPE : Classe C — Grâce à une rénovation de grande qualité, le bien bénéficie d'une très bonne efficacité énergétique et d'un confort thermique optimal.

Les plus :
- Modulable : possibilité de division en deux logements distincts.
- Rangements : nombreux aménagements sur mesure intégrés.
- Un jardin et une terrasse idéalement orientés pour bénéficier du soleil quelque soit le moment de la journée
- Stationnement : garage pour deux véhicules (en enfilade) et stationnement aisé dans la rue.
- Aucun travaux à prévoir, état technique irréprochable

Un vrai coup de coeur pour cette maison où il vous reste encore plein de détails à découvrir. Impossible de ne pas être sous le charme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Luc lefebvre, Tél. : 06 20 47 13 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de tourcoing sous le numéro 345286421