Villa - Saint-Marcel-d'Ardeche, Ardeche

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose: SAINT-marcel-D’ardèche authentique corps de ferme en pierre 143 M² 4 chambres dépendances terrain 2 000 M²Une propriété pleine de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder!Située sur les hauteurs de Saint-Marcel-d’Ardèche, cette ancienne bâtisse en pierre offre un cadre privilégié et un potentiel rare sur le marché.D’une surface habitable d’environ 143 m², la maison propose une belle pièce de vie, un salon, une cuisine, une confortable chambre de plain-pied avec sa salle d’eau. À l’étage, trois chambres, une salle de bains et un WC viennent compléter l’espace nuit.La propriété séduit également par ses nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités selon vos projets : une superbe grange d’environ 94 m² sur deux niveaux, véritable atout de la propriété, ainsi qu’un hangar couvert d’environ 35 m².Une cour intérieure apporte un espace extérieur convivial, tandis que le terrain d’environ 2 000 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement.Côté confort : double vitrage, climatisation réversible, convecteurs dans les chambres, poêle à bois DPE classé D.Une maison de caractère, des dépendances exceptionnelles et un potentiel d’évolution considérable : un bien rare qui mérite véritablement une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.