Villa - Mirande, Gers

Maison moderne, spacieuse et confortable, près de Mirande et Miélan, dans le Gers
Envie de vivre en vacances toute l'année dans votre propre maison ?
Cette maison, parfaitement entretenue allie espace, confort et intimité. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter pleinement.
La maison offre environ 180 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée; une vaste entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée moderne, une salle à manger avec grandes baies vitrées, une cuisine ouverte, une arrière-cuisine, un bureau, deux chambres de ca 16 m², une salle de bains avec baignoire et douche, des toilettes séparées ainsi qu'un double garage.
À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires de ca 14 m², une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu, agrémenté de plusieurs terrasses qui vous permettront de trouver, à tout moment, un coin ensoleillé ou ombragé.
La piscine de 9 x 5 mètres, équipée d'un dôme, complète l'ensemble.
Grâce à l'installation géothermique alimentée électriquement par les nombreux panneaux solaires, vous bénéficiez d'une facture d'électricité particulièrement faible!
La maison se trouve dans un environnement très calme, sans vis-à-vis, tout en étant seulement 10 minutes des commerces, des écoles, des médecins et des commodités.
? À 10 minutes de Mirande et de Miélan
? À 30 minutes d'Auch
? À 45 minutes de Tarbes
À 1 h 30 de l'aéroport de Toulouse
Les atouts : grandes pièces de vie lumineuses, 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains, piscine, double garage, vaste terrain avec plusieurs terrasses, construction de qualité, vue sur les Pyrénées et excellentes performances énergétiques (DPE B, GES A). Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1540€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Bart baeten - Agent commercial - EI - rsac r.S.A.C. Auch 104114871%