Villa - Béziers, Hérault

Une occasion exceptionnelle : un château restauré avec soin, plein de caractère, situé au coeur des vignobles de l'Hérault, à quelques minutes des plages sablonneuses de la Méditerranée et à un court trajet de Béziers. Chargé d'histoire (ancien fort romain et lié à la famille de Paul Riquet), ce domaine remarquable associe les grandes qualités d'époque à des prestations modernes et offre un fort potentiel locatif ou événementiel.

Aperçu

Surfaces généreuses et flexibles réparties entre le château et des habitations indépendantes (maison principale, seconde aile et grand gîte) ? Facilement utilisables en résidence familiale unique ou en logements séparés.
Cachet du XVIIIe siècle magnifiquement préservé : hautes hauteurs sous plafond, escaliers d'origine, cheminées en marbre, carreaux de ciment et finitions élégantes conjugués à des mises à jour contemporaines.
Grandes pièces de réception et une bibliothèque impressionnante desservie par un escalier hélicoïdal/style Eiffel ; cuisine entièrement équipée et multiples espaces dédiés à la réception.
Dépendance/garage sur deux niveaux, prête à être aménagée selon vos projets (studio, hébergements supplémentaires, ateliers?).
Implantation en lisière de vignobles avec parc paysager en façade, oliveraie à proximité et cour/parking privé ? Offrant intimité et vues pittoresques sur la campagne environnante, montagnes, rivières et cascades.
Conforts modernes comprenant double vitrage, systèmes de chauffage, alarme et filtration pour eau de source/Bas Rhône ; assainissement conforme et ascenceur
Emplacement privilégié : environ 30 minutes des plages et villes côtières, à près de 20 minutes de Béziers et à environ 2 h 30 de Barcelone ou de Marseille. Profitez d'un climat parmi les plus ensoleillés de France et d'un art de vivre extérieur toute l'année.

Possibilités
Idéal en tant que résidence privée de prestige, habitation multi?unités pour famille et invités, location saisonnière haut de gamme, lieu d'événements ou projet d'hôtellerie de charme. L'agencement et les terrains offrent un important potentiel de conversion, d'extension et de génération de revenus.

Un domaine rare dans un emplacement exceptionnel du sud de la France.