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Villa - Gourdon, Lot, Gourdon - 310 300 € | Réf : BVI86594 - photo 1

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310 300 €

1 927 € par m²

Villa - Gourdon, Lot

Ajouté il y a 26 jours

Chambres: 5
Salles de bains: 3
Taille de construction: 161 m²
Taille de la parcelle: 1 835 m²

5 Chambres
3 Salles de Bains
161 m² Taille de construction
1 835 m² Taille de la parcelle

Gourdon, Lot, Midi-Pyrénées, France

Commercialisé par Beaux Villages Immobilier

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Une vue dégagée sur la campagne et un excellent classement DPE B / GES A distinguent cette maison de caractère. Au bout d’une impasse paisible, sans voisins en vue, elle offre environ 160 m² habitables, une piscine de 10 m × 5 m avec liner neuf et un atelier/garage de 72 m².

Le séjour et la cuisine séparée ouvrent sur une terrasse surélevée dominant le jardin et la campagne. Une grande véranda profite également du panorama. Pierres apparentes et poutres apportent du charme, avec la possibilité de créer une pièce de vie ouverte d’environ 50 m².

Répartis sur trois niveaux, les chambres et espaces complémentaires permettent d’accueillir famille, invités ou bureau. Une pompe à chaleur contribue à l’excellente performance énergétique.

Le jardin facile à entretenir comprend des vignes, un bassin et une petite dépendance en pierre.

Les commerces sont à environ 10 minutes, Gourdon et Cahors à 25 minutes en voiture.

Prix honoraires inclus : 310 300 €
Prix honoraires exclus : 290 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Caractéristiques principales

2 caractéristiques

Piscine
Bâtiments: Atelier

Vivre à Gourdon

Emplacement approximatif

Veuillez demander à Beaux Villages Immobilier pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	14	2mm	6.5°C	-4.3°C	16.8°C
Fév.	7	3.9mm	8.4°C	1.9°C	18.2°C
Mars	6	4.1mm	10.6°C	0.6°C	22.9°C
Avr.	11	3.1mm	12°C	0.3°C	27°C
Mai	7	5.8mm	14.1°C	4.9°C	26.1°C
Juin	10	3.7mm	18.6°C	8.4°C	30.3°C
Juil.	18	1.6mm	21.5°C	9.8°C	36.5°C
Août	22	0.7mm	22°C	10.1°C	36.9°C
Sept.	9	5.3mm	16.2°C	5.8°C	26°C
Oct.	10	4.7mm	15.9°C	5.7°C	25.5°C
Nov.	19	1.8mm	11.3°C	-0.1°C	22.1°C
Déc.	18	2.4mm	5.8°C	-3.1°C	15.5°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,17 997 €

17 997 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 552 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

776 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

6 206 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Gourdon. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: