Appartement neuf - Gondomar, District de Porto

Appartement t1 neuf avec suite, grand balcon et garage box – gondomar

Nous vous présentons cet élégant appartement T1, situé au 3ᵉ étage d’un prestigieux programme résidentiel haut de gamme à Gondomar. Conçu pour associer architecture contemporaine, confort et fonctionnalité, ce projet représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un logement moderne dans un environnement résidentiel agréable, avec des accès pratiques à la ville de Porto.

Le lot C3.1 se distingue par l’agencement équilibré de ses espaces, les dimensions généreuses de sa suite, son balcon privatif et la qualité des matériaux et équipements prévus dans le projet.

Avec une surface brute totale de 85,25 m², l’appartement dispose d’une surface brute privative de 73,50 m², complétée par un balcon de 11,75 m² offrant un agréable espace extérieur.

Le logement bénéficie également d’un spacieux garage box fermé de 33,85 m², un véritable atout en matière de stationnement, de commodité et de fonctionnalité.

Distribution et surfaces de l’appartement

Surface brute totale : 85,25 m²
Surface brute privative : 73,50 m²
Hall d’entrée : 5,75 m²
Salon : 21,45 m²
Cuisine : 11,90 m²
Suite : 19,32 m²
Salle de bains de la suite : 4,05 m²
WC invités : 1,60 m²
Balcon : 11,75 m²
Garage box : 33,85 m²

Un espace de vie spacieux, fonctionnel et accueillant

L’entrée dans l’appartement s’effectue par un hall de 5,75 m², assurant une liaison pratique entre les différentes pièces du logement.

Le salon, d’une superficie de 21,45 m², offre un environnement confortable pour les moments de détente, de convivialité et de loisirs. Ses dimensions permettent d’organiser l’espace selon les préférences des résidents, en créant différents espaces adaptés à la vie quotidienne.

La cuisine de 11,90 m² présente une configuration fonctionnelle, avec une surface adaptée à la préparation des repas et à l’organisation des activités quotidiennes.

L’agencement du salon et de la cuisine permet d’exploiter harmonieusement les surfaces disponibles, offrant une expérience résidentielle pratique et confortable.

L’appartement comprend également un WC invités de 1,60 m², apportant davantage de commodité aux résidents et à leurs visiteurs, tout en préservant l’intimité de la salle de bains de la suite.

Une suite généreuse conçue pour le confort

L’espace privé comprend une suite de 19,32 m², complétée par une salle de bains privative de 4,05 m².

Les dimensions généreuses de la chambre permettent de créer un environnement confortable et organisé, avec une certaine flexibilité pour adapter la disposition du mobilier aux besoins et aux préférences des résidents.

La présence d’une salle de bains privative renforce l’indépendance et la fonctionnalité de cet espace, apportant davantage de confort au quotidien.

Cette configuration rend l’appartement particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent un T1 avec de beaux volumes intérieurs et une attention particulière accordée à l’espace de repos.

Balcon privatif de 11,75 M²

L’un des principaux atouts de cet appartement est son balcon privatif de 11,75 m², qui apporte une surface extérieure appréciable au logement.

Cet espace permet d’aménager un coin détente, d’installer du mobilier extérieur ou simplement de profiter de moments à l’air libre, créant une agréable extension de l’espace intérieur.

Le balcon représente une véritable valeur ajoutée pour ceux qui apprécient la possibilité de profiter d’un espace extérieur personnel, sans renoncer aux avantages d’un appartement contemporain.

Garage box fermé de 33,85 M²

Le lot bénéficie d’un garage box fermé de 33,85 m², offrant une solution de stationnement privative et fonctionnelle.

Sa surface généreuse constitue un avantage distinctif, particulièrement pour ceux qui apprécient la commodité de disposer d’un espace de garage spacieux au sein de la résidence.

Cette caractéristique renforce l’attractivité de l’appartement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.

Finitions haut de gamme et solutions technologiques

Ce programme résidentiel se distingue par une sélection de matériaux, d’équipements et de solutions techniques associant esthétique contemporaine, confort et durabilité.

Les cuisines prévoient des finitions en chêne verni, des plans de travail et îlots en quartz effet marbre vert ainsi que des appareils électroménagers Miele, créant une combinaison harmonieuse entre élégance et fonctionnalité.

Le revêtement de sol en chêne AC5 apporte une continuité visuelle et une résistance adaptée à une utilisation quotidienne.

Le système de climatisation gainable Haier, avec possibilité de contrôle via une application, contribue au confort thermique du logement.

Les menuiseries Technal, les équipements sanitaires Geberit et les revêtements Porcelanosa font partie des matériaux et marques prévus dans le projet, reflétant l’attention portée aux détails et à la qualité des finitions.

Des espaces communs dédiés au confort et au bien-être

Au-delà du confort des appartements, la résidence propose un ensemble d’installations communes conçues pour enrichir l’expérience résidentielle.

Parmi les équipements prévus figurent une salle de sport équipée d’appareils Technogym, un SPA avec sauna et bain turc, un espace de coworking, une bibliothèque, une salle de copropriété avec kitchenette, une buanderie commune et des vestiaires.

Les espaces paysagers et les zones de convivialité extérieures complètent l’offre résidentielle, offrant des environnements dédiés à la détente, aux rencontres et au bien-être.

Ce concept permet d’associer l’intimité de chaque logement aux avantages d’installations communes adaptées aux différents besoins du quotidien.

Gondomar : tranquillité résidentielle et proximité de porto

Situé à Gondomar, ce programme résidentiel bénéficie d’un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Porto, tout en profitant de la tranquillité d’un environnement résidentiel.

Les connexions routières permettent de rejoindre les principaux points d’intérêt de l’aire métropolitaine de Porto.

Temps de trajet approximatifs en voiture :

Autoroute A43 : 3 minutes
Métro de Fânzeres : 9 minutes
Estádio do Dragão : 11 minutes
Campanhã et Terminal Intermodal de Campanhã : 12 minutes
Aéroport Francisco Sá Carneiro : 20 minutes

Ces durées sont indicatives et peuvent varier selon les conditions de circulation.

La localisation constitue un avantage pour ceux qui recherchent un équilibre entre accessibilité, tranquillité et proximité des principaux centres urbains.

UN appartement t1 associant espace, confort et qualité

Situé au 3ᵉ étage, cet appartement offre une combinaison particulièrement intéressante de beaux volumes intérieurs, d’une suite privative, d’un balcon de 11,75 m² et d’un spacieux garage box fermé de 33,85 m².

La qualité des finitions, les solutions technologiques et l’ensemble des installations communes renforcent le caractère distinctif de ce programme résidentiel.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier, ce bien représente une opportunité pour ceux qui recherchent un appartement contemporain, fonctionnel et intégré dans un projet valorisant le confort et la qualité de vie.

Achèvement prévu : septembre 2027

Pour obtenir davantage d’informations sur cet appartement ou découvrir les autres logements disponibles dans ce programme résidentiel, n’hésitez pas à me contacter.

Yesika Santana
Conseillère immobilière | iad Portugal
AMI 11220
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