Villa - Saint-Rambert-d'Albon, Drome

Iad France - Audrey Gillot vous propose: exclusivité - a vendre - SAINT-rambert-D'ALBON (26140) - maison individuelle de plain-pied de 2016 - RT 2012 - 2 chambres (possibIlité 3 chambres) - garage - terrasse - jardindans un secteur familial CALME et recherché de Saint-Rambert-d'Albon (Fixe-Magné), cette maison de plain-pied construite en 2016 - RT2012 - édifiée sur une parcelle de près de 370 m2, saura vous séduire!Fonctionnelle et bien agencée, vous y trouverez: une spacieuse et lumineuse pièce à vivre (de 34m2 environ) avec sa cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse extérieure, 2 chambres non mitoyenne de mur pour plus d’intimité ( possibilité de créer une 3ème chambre, cet espace à été anticipé lors de la construction, la fenêtre y est déjà installée, vous pourrez cloisonner une partie du GRAND garage attenant accessible depuis la pièce à vivre, tout en conservant un garage pour un véhicule et/ou du stockage ), une salle d'eau avec fenêtre et douche à L'italienne, wc séparés. Maison basse consommation dotée d'une climatisation (PAC Air/Air) ainsi que de radiateurs alimentés par une pompe à chaleur (PAC Air/Eau). À l’extérieur, le jardin arboré et la terrasse vous offrent d'une espace suffisant et facile d’entretien pour profiter des beaux jours. L'idéal pour un gain de temps. Vous pouvez aussi stationner jusqu'à 4 véhicules devant la maison.Le centre-ville, les commerces et les écoles sont accessibles à 1,5 km, la gare SNCF à 2 km, et l'entrée de l'autoroute A7 à Chanas à 6 km, proche de toutes commodités tout en étant dans un quartier calme et résidentiel.Taxe Foncière: 796 euros.Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 890101694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.