Villa - Lannilis, Finistère

Située au calme, proche de toutes commodités à pied (école, collège, complexe sportif, centre-bourg), secteur de Mézéozen sur la commune très active de lannilis, nichée entre l'Aber Wrac'h et l'Aber Benoît.

En couple ou en famille, actifs ou retraités, vous recherchez une maison sans travaux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Génial ! Cette pépite de 2008 offre un magnifique jardin plat orienté au SUD-OUEST et une grande terrasse de plus de 35 m².

Le salon-séjour très lumineux et la belle cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier attenant, ouvrent directement sur l'extérieur.
Une suite parentale en rez-de-chaussée avec placard dressing intégré et salle d'eau privative, un WC séparé, une entrée et l'accès au garage de plus de 27 m² avec porte motorisée isolante.

A l'étage vos enfants trouvent leur indépendance, une mezzanine, 4 belles chambres avec espace placard ou dressing intégré, une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un deuxième WC séparé.

L'atout principal de ce bien de qualité, son système de chauffage remarquable pour sa fiabilité : une pompe à chaleur géothermique pour les planchers chauffants en rez-de-chaussée et à l'étage + la production d'eau chaude. Une véritable économie d'énergie au quotidien et un DPE classé A.

Aucun travaux à prévoir pour cette maison contemporaine de type F6 avec cour goudronnée pour plusieurs véhicules, grand abri de jardin, clôtures, Menuiseries de qualité - Volets roulants électriques - VMC - Assainissement Collectif Conforme - Taxe foncière 1131€.

Le coup de cœur est assuré pour cette belle maison aux finitions soignées dans un secteur résidentiel à quelques encablures des plages de sables blanc.
Une exclusivité capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne decodin entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf.972673