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Villa - Vallons-de-l'Erdre, Loire-Atlantique, Vallons-de-l'Erdre - 299 900 € | Réf : 5324SG - photo 1

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299 900 €

2 054 € par m²

Villa - Vallons-de-l'Erdre, Loire-Atlantique

Ajouté il y a 20 jours

Chambres: 6
Salles de bains: 2
Taille de construction: 146 m²
Taille de la parcelle: 14 746 m²

6 Chambres
2 Salles de Bains
146 m² Taille de construction
14 746 m² Taille de la parcelle

Vallons-de-l'Erdre, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, France

Commercialisé par POINSOT IMMOBILIER

Français parlé

À propos de ce villa à vendre

Dans la commune des Vallons-de-l'Erdre, à quelques minutes de Saint-Mars-la-Jaille, ancienne exploitation agricole bénéficiant d'une situation isolée (au minimum 400 m de toute habitation).

La maison principale propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cheminée à insert, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un débarras. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Nombreux placards et pompe à chaleur.

Un ensemble de dépendances d'environ 1 000 m2, composé de hangars et d'une bâtisse, complète le bien. Le tout est implanté sur un terrain de plus d'un hectare, libre de fermage.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sylvie gasnier, agent commercial, EI, RCS (500637228) au 06.72.82.83.22
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques :

Caractéristiques principales

6 caractéristiques

Emplacement: Isolée
Bâtiments: Dépendances
Caractéristiques intérieures: Débarras Salle de bain équipée
Énergie et services publics: Cheminée Eau

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe D
Émissions de CO₂: Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Vallons-de-l'Erdre

Emplacement approximatif

Veuillez demander à POINSOT IMMOBILIER pour plus d'informations sur l'emplacement -

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	15	3.1mm	5.6°C	-4.3°C	14.7°C
Fév.	5	4mm	9.3°C	1°C	17.7°C
Mars	3	3.5mm	9.2°C	-0.5°C	18.5°C
Avr.	7	2.9mm	11.1°C	2.8°C	23°C
Mai	5	3.8mm	14°C	6.7°C	25.7°C
Juin	11	2.6mm	16.7°C	7.3°C	29.5°C
Juil.	7	2.8mm	18.7°C	10.6°C	32.2°C
Août	17	1.3mm	19.6°C	9.9°C	33.4°C
Sept.	8	2.4mm	15.4°C	6.3°C	23°C
Oct.	11	5.1mm	13.9°C	5.6°C	21.3°C
Nov.	19	2mm	9.9°C	-0.7°C	18.2°C
Déc.	13	0.8mm	6.9°C	-1.3°C	15.7°C

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Maison secondaire / de vacances

Ne cochez pas cette case s'il s'agit de votre résidence principale. Les résidences secondaires peuvent être imposées à des taux plus élevés dans certains pays.

Taxe de mutation

DMTO: 5.8%,17 394 €

17 394 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

1 500 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

750 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

5 998 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Vallons-de-l'Erdre. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: