Villa - Salvitelle, Salerno

Splendide villa en aquaire cilento nous vous proposons à la vente une splendide propriété située au coeur de Cilento, dans la municipalité d'Aquara (SA), dans une position au pied des montagnes Alburni (aussi connu sous le nom de Dolomites du Sud), situé sur une colline charmante 450 mètres au-dessus du niveau de la mer, célèbre pour ses paysages naturels et sa riche histoire.
Le territoire d'Aquara se classe en premier dans la province de Salerno pour la zone viticole (source: Coldiretti); ici d'excellents vins sont produits et, tout aussi important, une huile fine. La propriété se compose d'une maison sur trois niveaux hors sol, entouré d'un grand terrain d'environ un hectare (10 000 m2), avec environ 130 oliviers, arbres fruitiers et, le long de la frontière, environ 10 chênes. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, un espace ample et la beauté du contexte rural italien.
Le bâtiment est structuré sur trois niveaux: 1. Rez-de-chaussée: Surface d'environ 200 m2, travaux de construction en cours. Caractéristiques: environnement spacieux et polyvalent, possibilité de personnalisation interne selon les besoins du nouveau propriétaire. 2. Premier étage: Surface d'environ 200 m2, état complété et habitable.
Caractéristiques: grand salon avec salon, cuisine à manger, bureau avec entrée indépendante, buanderie et cellier accessible depuis la cuisine, deux chambres simples et une chambre double avec salle de bain privée et grand dressing; deux salles de bains au total (finies avec céramique Vietri).
Finitions de qualité, sols en céramique dans le salon, parquet dans le coin couchage (à l'exclusion des salles de bains), luminaires en bois avec volets extérieurs en aluminium avec effet bois, système de chauffage conduit, cheminée dans le salon. Trois balcons avec vue panoramique sur les collines et la verdure de la propriété servant les chambres, un balcon pour buanderie/cuisine.
Terrasse couverte en bois stratifié d'environ 80 m2, pré-installation pour systèmes de télévision, diffusion sonore et connexions internes gérées depuis la station d'étude. Système d'alarme, isolation thermique sur l'ensemble de la propriété et système photovoltaïque intégré sur le toit de la terrasse du premier étage porche. Accès indépendant par escalier extérieur. 3. Plancher grenier: Surface d'environ 120 m2, travaux de construction en cours. Caractéristiques: espace grenier pleinement exploitable, actuellement état brut avec cloisons en brique.
Il est prévu 3 chambres doubles chacune avec salle de bain privée, grand salon et une salle de bains indépendante servant le salon. Vue panoramique sur la rivière Calore et les collines environnantes, luminaires en bois avec double vitrage déjà installé, grandes fenêtres pour une grande luminosité et un balcon donnant sur la vallée.
L'ensemble de la propriété comprend un terrain d'environ 1 hectare (10 000 m2) entourant la maison, avec un accès direct à la route municipale et une entrée indépendante. La propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation: espaces extérieurs et jardins privés, aire de jeux pour enfants, piscine ou espace barbecue.
Activités d'accueil ou d'agrotourisme: la taille du terrain et la structure de la maison permettent la réalisation d'un charmant agritourisme ou Bed & Breakfast, en profitant de l'attraction touristique croissante de Cilento.