Villa - Castanet, Tarn-et-Garonne

Au cœur de la campagne du Tarn-et-Garonne, près des villages médiévaux de Caylus et de Saint-Antonin-Noble-Val et à quelques minutes d’un lac de loisirs, cette propriété rurale en pierre offre 455 m² répartis en quatre habitations, sur un terrain de 3 523 m².

Murs en pierre, poutres patinées, niches anciennes et fours à pain témoignent du passé des lieux. Charpentes apparentes, balcons et longue galerie couverte accessible par un escalier en pierre enrichissent cet ensemble, qui se prête à une grande maison familiale, à un projet multigénérationnel ou à une activité de gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires).

La première habitation s’organise sur trois niveaux avec une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau et une mezzanine. Au rez-de-chaussée, une seconde pièce de vie avec accès extérieur pourrait accueillir un espace cuisine supplémentaire.

La deuxième dispose d’une grande cuisine, d’un vaste salon, de deux chambres, de deux salles d’eau et de plusieurs espaces de travail ou de lecture, dont des mezzanines. La pierre et les poutres anciennes y sont très présentes.

La troisième comprend un séjour avec cuisine ouverte et, à l’étage, une vaste chambre ouverte sur l’escalier, une salle d’eau et une petite mezzanine accessible par une échelle.

La quatrième propose un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger ouvrant sur l’extérieur, trois chambres sur différents niveaux, une salle d’eau et une salle de bains. Elle dispose d’un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et d’une climatisation à l’étage.

Deux granges font également partie de la propriété. La première, ayant bénéficié de travaux, sert aujourd’hui de garage ; la seconde a conservé son état ancien et nécessitera une rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires) pour accueillir un nouveau projet. Plusieurs caves et espaces restant à aménager (sous réserve des autorisations nécessaires) complètent l’ensemble.

Entre les bâtiments s’étend un jardin fleuri, ponctué d’arbres fruitiers et d’un potager. La végétation donne aux lieux une atmosphère à part. À quelques pas, la piscine de 16,5 m × 7,5 m et sa terrasse s’ouvrent sur la campagne verdoyante.

Un lieu pour ceux qui apprécient les maisons anciennes, leur histoire et tout ce qu’il reste à y imaginer.

Prix honoraires inclus : 560 000 €
Prix honoraires exclus : 528 302 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur