Villa - Revel, Haute-Garonne

à revel — Villa familiale avec jardin arboré, volumes généreux et fort potentiel — tout à pied !
Idéalement située à Revel, à proximité immédiate des écoles, commerces et activités accessibles à pied, cette villa des années 50 séduit par sa construction solide, ses beaux volumes et son cadre de vie privilégié sans vis-à-vis.

Édifiée en pleine propriété sur un superbe terrain clos et entièrement arboré de 653 m², la maison développe environ 170 m² habitables et bénéficie d'un grand sous-sol d'environ 90 m² permettant notamment de stationner un petit fourgon ou d'aménager un espace professionnel, atelier ou stockage.

Au premier niveau, vous découvrirez :
- Un vaste salon-séjour traversant, lumineux, d'environ 50 m² avec cuisine semi-ouverte, idéal pour la vie de famille et la convivialité
- Deux chambres, très lumineuses
- Wc séparé
- Une agréable terrasse surplombant le jardin avec une jolie vue sur la Montagne Noire

Au second étage :
- Trois chambres spacieuses de 13 à 24 m², dont une avec dressing
- Une salle de bain
- WC séparé

La maison offre de nombreux atouts techniques :
- Double vitrage PVC
- Isolation des combles et rampant refaite en 2025
- Isolation du sous-sol
- Velux neufs
- Chaudière à condensation récente (moins de 10 ans)
- Électricité du premier étage rénovée
- Balcon agrandi

Ses volumes généreux et sa configuration permettent d'envisager facilement un projet familial avec télétravail, activité indépendante ou profession libérale.

Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, verdoyant et évolutif au cœur de Revel.

À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Votre agent commercial (rsac n°911 158 905 - Greffe de toulouse) Jordan saunier entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.942409