Villa - Surgères, Charente-Maritime

Surgères proche sur la commune de annezay, en exclusivité Capifrance.
Maison de maître et dépendances dans un parc d'environ 5 000 M²
Élégance, caractère et perspectives de projets se conjuguent au sein de cette belle propriété. Avec sa maison de maître, ses vastes dépendances, son parc agrémenté d'une piscine naturelle et une seconde maison à restaurer, cet ensemble séduira les amateurs de demeures anciennes et de lieux à faire vivre.
La maison principale développe environ 245 m² habitables et offre des espaces adaptés à la vie familiale comme à l'accueil.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une bibliothèque pouvant également accueillir une chambre de plain-pied. Une salle d'eau, des toilettes et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes et une autre d'un dressing, composent l'espace nuit. Une mezzanine, un espace jeux ou bureau, une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes viennent enrichir cet agencement.
À l'extérieur, le parc d'environ 5 000 m² et sa piscine naturelle offrent un cadre propice à la détente et aux moments partagés.
Les grandes dépendances ouvrent de nombreuses perspectives : espace de réception, atelier, stockage ou garage pour plusieurs véhicules, selon vos besoins et les aménagements envisagés.
Une seconde maison, à restaurer entièrement, complète la propriété et permet d'envisager un logement indépendant pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif.
Demeure familiale, projet de chambres d'hôtes ou résidence associée à une activité d'accueil : cette propriété de caractère offre un potentiel remarquable pour donner corps à vos envies.
Contactez-nous pour découvrir ses volumes, son charme et toutes ses possibilités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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