Villa - Monségur, Gironde

Nichée à la lisière de la bastide animée de Monségur, 'La Maison Rose' est une propriété de style Arcachonnais pleine de caractère, entièrement rénovée avec goût tout en conservant son charme et son authenticité. Dès l'entrée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, avec de belles vues traversantes vers la terrasse arrière, la piscine et la campagne environnante. D'un côté, la cuisine aménagée sur mesure allie esthétique et fonctionnalité grâce à ses rangements réalisés sur mesure et ses finitions de qualité. De l'autre côté du séjour, deux grandes pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres, bureaux, salon TV ou espace détente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau contemporaine avec espace buanderie intégré, ainsi que de WC séparés. À l'étage, un vaste palier actuellement utilisé comme salle de jeux dessert trois belles chambres, dont une avec un grand dressing. Une salle de bains familiale moderne complète cet étage. Sous la maison, un grand sous-sol occupe toute la surface de la propriété et offre un vaste espace atelier, tandis qu'un espace de rangement supplémentaire se trouve au niveau du jardin. À l'extérieur, la propriété est entourée d'un agréable jardin arboré. À l'arrière, une grande terrasse surélevée surplombe la piscine et un espace ponton en bois, le tout bénéficiant de jolies vues dégagées sur le terrain et la campagne environnante; un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter du calme des lieux. Qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une maison de vacances élégante ou d'un investissement avec un fort potentiel de location saisonnière, 'La Maison Rose' représente une belle opportunité d'acquérir une propriété pleine de personnalité dans l'un des villages les plus vivants et recherchés de la région. Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 373 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 6000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .