Appartement - Cugnaux, Haute-Garonne

Frais de notaire reduit 3 % pour cet appartement T3 de 67.24 m²– 22 avenue Maréchal Leclerc à Cugnaux Venez découvrir cet agréable appartement T3 idéalement situé dans un secteur pratique et recherché de Cugnaux, à proximité immédiate des commodités du quotidien. Un emplacement privilégié : -Aire de jeux pour enfants à seulement 100 mètres -Pharmacie, boulangerie et commerces de proximité à 300 mètres -École Jean Jaurès accessible en 10 minutes à pied -Accès rapide aux transports et aux principaux axes routiers Comprenant: séjour, cuisine, 2 chambres, SDB, WC, balcon Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement familial offrant toutes les commodités à portée de main. •N° de logement 5917 au rez-de-chaussée •Copropriété de 39 lots principaux • Montant moyen annuel des charges de copropriété :872 € • Étiquette énergétique (DPE) : D • Chauffage : Electrique • Prix de vente : 131 000€ - Possibilité d'un parking au prix de 5000€ ou garage 10 000€ •Adresse : 22 avenue Maréchal Leclerc 31270 Cugnaux • Contact : Sandrine sastre - 06.77.72.90.65 Modalités d'acquisition : Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Les acquéreurs intéressés sont priés d'envoyer une demande écrite en précisant les nom, adresse, téléphone, commune, type, dans un délai de 1 mois à compter de la présente publication à : promologis vente - 2 rue du Docteur Louis Sanières - BP 90718 - 31 007 toulouse cedex 6 Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement de la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par promologis. Visites sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard le 14/11/2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :