Villa - Duffort, Gers

Dans un cadre magnifique et paisible, au cœur des paysages vallonnés du Gers, se trouve cette chaleureuse maison en bois offrant une superbe vue sur les Pyrénées.
La propriété est située juste à l'extérieur d'un petit village, à une dizaine de minutes de Trie-sur-Baïse. Grâce à son environnement rural, vous profitez d'un calme absolu, tout en restant à proximité des commodités essentielles.
À l'intérieur comme à l'extérieur, la maison respire la chaleur et la convivialité. Le bois naturel crée une agréable atmosphère de calme et de bien-être, tandis que la lumière, l'espace et le confort s'intègrent harmonieusement à la nature environnante.
La maison est agencée de manière pratique, avec tout le nécessaire de plain-pied.
Depuis le vaste hall central baigné de lumière, vous accédez aux différents espaces de vie : une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle de bains avec toilettes séparées et trois grandes chambres.
Un escalier escamotable mène au grenier lumineux, où deux grandes fenêtres Velux procurent une merveilleuse sensation d'espace.
À l'extérieur aussi, tout invite à la détente. Le jardin, aménagé avec charme, offre plusieurs coins agréables. Des arbres fruitiers, un potager et un paisible jardin pour papillons et abeilles composent un environnement naturel et reposant. Une piscine hors sol de 4 x 2 m et un sauna en font un lieu idéal pour se détendre et profiter pleinement de la vie en plein air.
Le terrain de 3 430 m² comprend, outre la maison, une grange ouverte avec un atelier pouvant être fermé.
À l'avant de la maison se trouve une agréable terrasse couverte. Grâce aux portes coulissantes côté ouest, vous pourrez même vous y installer en automne et en hiver pour profiter de l'extérieur et de la vue.
La maison est par ailleurs vendue en grande partie meublée.
Bien qu'il y ait quelques sympathiques voisins aux alentours, l'implantation de la maison et l'aménagement du terrain offre l'intimité et la tranquillité.
Pour les amoureux de la nature et de la vie en plein air, la région est également particulièrement attrayante. La station de ski de Saint-Lary se trouve à environ une heure de route, tandis que les Pyrénées forment chaque jour un décor à l'horizon.
Un endroit où l'on ne vient pas seulement habiter, mais aussi profiter de la vie.
Aussi belles que soient les photos, c'est un lieu qu'il faut venir découvrir par soi-même. C'est le genre de maison et d'environnement que l'on ne comprend vraiment qu'après y avoir séjourné. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1410€ ~ 1920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Bart baeten - Agent commercial - EI - rsac r.S.A.C. Auch 104114871%