Appartement - Amposta, Province de Tarragone

Appartement extérieur jamais habité, au troisième étage, avec ascenseur et terrasse, dans le quartier de l'hôpital d'Amposta.

Imaginez : vous emménagez dans un logement où personne n'a encore vécu et montez en ascenseur, sans escaliers, jusqu'à un appartement extérieur de 64 m2 construits (55 m2 utiles) où chaque mètre carré compte.

En ouvrant la porte, vous découvrez un vaste séjour-salle à manger avec accès à la terrasse de 4 m2 : ce souffle d'air frais que l'on apprécie justement quand on en a le plus besoin, et qui manque tant dans un appartement. Terrasse et fenêtres sont orientées à l'ouest, avec du soleil l'après-midi, pour profiter des couchers de soleil légendaires du Delta tous les jours de l'année.

On poursuit avec la cuisine indépendante, moderne et accueillante. Elle offre un plan de travail en U avec de la place pour des tabourets : idéal pour prendre son petit-déjeuner sans se presser ou pour ne pas salir la salle à manger quand on est pressé. Tout a été pensé : emplacement pour lave-linge et sèche-linge avec arrivée d'eau et prises à proximité, place pour le réfrigérateur et le micro-ondes, placards jusqu'au plafond et meubles bas, et elle est équipée d'un four, d'une hotte aspirante et de plaques vitrocramiques.

Puis trois chambres : deux simples et une double, toutes sans placards intégrés. Aujourd'hui, c'est un atout, car vous pouvez les meubler et les décorer à votre goût. Elles conviennent à une petite famille, à un couple qui veut un bureau ou une chambre d'amis, ou à une première acquisition avec de la marge pour grandir.

Et pour finir, une salle de bain complète avec baignoire, lavabo et bidet.

Toutes les pièces disposent de leur propre ventilation : les chambres et le séjour donnent sur la façade, et la salle de bain et la cuisine sur la cour intérieure. L'appartement est en outre doté d'une climatisation pour toutes les saisons, de celles qui sont dissimulées dans le plafond, avec l'appareil installé dans la salle de bain.

L'immeuble date de 2007, dispose d'un ascenseur et est en bon état, et l'appartement n'a jamais été habité. Et la partie ennuyeuse est réglée : cédula de habitabilidad (certificat d'habitabilité) en vigueur jusqu'en 2038 et certificat énergétique en vigueur jusqu'en 2030, pour que l'achat n'attende pas des papiers.

Amposta, capitale du Montsià, a tout. Vivre ici, c'est bénéficier des services d'une ville avec, en plus, un parc naturel tout autour. Dans la commune même, vous trouverez des écoles publiques et privées, des lycées et un large éventail de formations de niveau moyen et supérieur, une gare routière, des commerces et des supermarchés. C'est une commune qui bouge : la mairie organise des loisirs et des activités.

Se déplacer est simple : l'autoroute AP-7 est à moins de 5 minutes et l'aéroport le plus proche, celui de Reus, se trouve à environ 80 km. Et vous êtes au cœur du delta de l'Èbre, avec des plages à moins de 15 minutes en voiture et de nombreux endroits à explorer : rizières, lagunes, flamants roses et couchers de soleil inoubliables. Tout ce qu'offre une ville, avec un parc naturel pour jardin.

Un appartement jamais habité, avec trois chambres, ascenseur et terrasse, c'est le genre de bien que beaucoup cherchent et que peu trouvent. Si vous souhaitez le visiter, écrivez-moi ou appelez-moi et nous conviendrons d'une visite.