Appartement - Marly-le-Roi, Yvelines

Iad France - Caroline Calloud vous propose: Marly-le-Roi | Dans un écrin de verdure, appartement 4 pièces de 65 m² avec balcon, 3 chambres - DPE D, au calme, traversant et sans vis à visAu calme, au cOEur d’une résidence bénéficiant d’un parc arboré, découvrez cet agréable appartement traversant de 65 m², situé au 2ᵉ étage.Rénové en 2018 avec de beaux matériaux, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis, et une belle exposition Sud-Est.L’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et sans perte de place :- Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, - Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, avec vue dégagée sur le parc- 3 chambres au calme, avec la possibilité d’aménager une pièce de vie plus grande en supprimant l’une des chambres- Une salle de bains avec fenêtre, - Un WC indépendantLes + qui font la différence :- Appartement traversant- Très bon état, aucun travaux à prévoir- Balcon exposé Sud-Est- Vue dégagée sur le parc arboré de la résidence- Aucun vis-à-vis- Résidence calme et verdoyante- 3 chambres- DPE D- Double vitrage- Fibre- CavePossibilité d'acheter un box en complément.L’appartement bénéficie de la proximité des écoles et des transports :- Gare de l’Etang-la-Ville (ligne L) : 10 minutes environ à pied - Gare Mareil-Mary (T13) : 12 minutes à pied- Bus ligne 6312 et 6315 (ancienne ligne 15) : à proximité immédiate de la résidence- Bus lignes 9, 11 et 12 : 5 minutes à pied- Ecoles maternelle et primaire, à environ 8 minutes à piedUn appartement familial, lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d’un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311.33€ par mois (soit 3736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Calloud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 979360997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.