Villa - Plouézoc'h, Finistère

François Corre conseiller immobilier vous propose cette charmante maison contemporaine de 2017, à ossature bois sous ardoise. Elle est située au coeur de la commune de Plouezoc'h, reconnue pour sa qualité de vie et son environnement privilégié entre campagne et littoral. Le centre-bourg, ses commerces et services de proximité sont accessibles à pied, tout comme le littoral, son port, ses plages et ses chemins de randonnée. Morlaix se trouve également à proximité.

La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité. La pièce de vie constitue le coeur de la maison avec son espace salon, sa salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond et la mezzanine de l' originalité. L' espace salon, agrémenté d'un poêle à pellets crée une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant et d'un cellier-buanderie. Une pièce supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : bureau, espace pour une profession libérale, chambre supplémentaire, salle de sport ou encore espace de loisirs.

A l'étage, la mezzanine accueille un espace bureau et dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains idéal pour une vie familiale ou à l'accueil de proches.

A l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse plein sud et d'un vaste atelier indépendant offrant un espace idéal pour le bricolage et le rangement.

Cette maison bénéficie d'une très faible consommation énergétique et confort thermique grâce à son excellente isolation et d'équipements performants : VMC double flux, poêle à granulés et ballon d'eau chaude thermodynamique.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 euros et 1020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corre françois, au 0625096676 ou par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corre françois, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 105FRAC
(4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr