Villa - Collonges, Ain

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Maison individuelle 4 chambres avec jardin à vendre à Collonges (01550) - Pays de Gex
Adèle kirmann - Propriétés Privées vous propose cette maison individuelle de 128 m², située dans un quartier résidentiel calme à Collonges, Pays de Gex.

Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 900 m², cette maison familiale offre un cadre de vie agréable, à proximité de la frontière suisse et des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et WC.

A l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l'espace nuit.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, d'un jardin arboré, d'un garage de 15 m² et d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Les atouts :
- Maison individuelle de 128 m²
- 4 chambres et 2 salles de bains
- Pièce de vie de 48 m²
- Terrain de plus de 900 m²
- Terrasse sans vis-à-vis et jardin
- Garage et stationnements
- Quartier calme et résidentiel
- Proche des écoles, commerces, transports et douanes vers la Suisse

Prix de vente : 563'000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adèle kirmann, au 0631533745 ou, par courriel à .

DPE D - ges b
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 et 2970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J
Mandat réf : 457592- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr