Villa - Ouveillan, Aude

Vanessa Patureau vous propose à Ouveillan cette propriété de caractère développant 402 m² habitables sur une parcelle arborée de 3 400 m².

Avec ses 16 pièces et ses volumes généreux, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à un projet de chambres d'hôtes, de gîte ou à une activité nécessitant plusieurs espaces indépendants.

La propriété comprend 9 chambres, dont 2 suites, 3 espaces de vie, un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi qu'une cuisine indépendante.

Elle dispose également de 3 salles de bains, 4 salles d'eau, 4 WC, ainsi que de nombreux espaces annexes : celliers, dressings et dégagements.

A l'extérieur, le terrain accueille une piscine, une grande serre, un puits, un garage ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'usage : ateliers, stockage, espaces complémentaires ou futurs aménagements.

Une propriété aux volumes rares, offrant de multiples possibilités selon votre projet.

Prix : 510 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : E / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 090 et 10 970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa patureau, au 0788559574 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa patureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 891333940 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 438129VANP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vanessa patureau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : narbonne 891333940 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr