Villa - Challes-les-Eaux, Savoie

Découvrez cette spacieuse maison des années 60 située à 5min à pied du centre ville, offrant un cadre de vie agréable avec ses 6 chambres parfaites pour accueillir une grande famille. Plus un studio indépendant.

Au 1er, l'entrée-couloir desserre un salon/salle à manger, une cuisine indépendante (rénovée en 2015), donnant accès à une grande véranda offrant un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle. 2 chambres, un wc et un salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne complètent ce niveau.

Au 2ème : un grand palier, 4 chambres et une pièce d'eau avec wc. Une rénovation est à prévoir à ce niveau.

Au rdc : Un garage, un espace technique et surtout un studio indépendant à rénover offrant une possibilité de revenu locatif.
Vous pourrez profiter d'un grand jardin clos et arboré, avec un espace pour potager et un grand abri de jardin. Vous pouvez envisager de détacher une parcelle pour revente ou une construction annexe.

Côté technique : Assainissement tout à l'égout, chaudière gaz à condensation installée en 2019, fenêtres bois double vitrage.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010 euros et 5470 euros par an. DPE : E.

Prix de vente : 550.000 euros, honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78. Mail : . Ou
Elisabeth allamand au 06 76 94 64 85 Mail : .
Mandat N° 453045

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arson benjamin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 491299434 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 453045ASB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chambery 491299434 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr