Villa - Valensole, Alpes-de-Haute-Provence

Située sur la commune prisée de Valensole, au coeur d'un environnement calme et ensoleillé, cette agréable maison construite en 2006 bénéficie d'une vue dominante exceptionnelle sur les paysages provençaux.

Édifiée sur un terrain clos de 980 m² agrémenté de trois oliviers centenaires, elle développe environ 142 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante grâce à ses deux logements indépendants pouvant être réunis selon les besoins.

Le premier logement, de type T2 de plain-pied, comprend une chambre, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une terrasse privative. Il conviendra parfaitement à un couple, à un parent ou à une activité locative.

Le second logement se compose d'un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. A l'étage, trois chambres complètent l'ensemble. Un garage de 18 m² avec accès direct à la cuisine apporte un confort supplémentaire au quotidien.

Les deux habitations peuvent facilement communiquer afin de créer une grande maison familiale adaptée à différents projets de vie.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse panoramique permettant d'admirer les environs en toute tranquillité. Un vaste garage d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage, salle de loisirs ou activité professionnelle.

Le terrain est piscinable et dispose d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 5 000 litres destinée à l'arrosage du jardin.

Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie, particulièrement économique et respectueux de l'environnement. Deux compteurs électriques indépendants sont également présents, renforçant la souplesse d'utilisation des deux logements.

Les atouts de cette propriété :
Vue panoramique exceptionnelle, Deux logements indépendants pouvant être réunis, Terrain clos de 980 m², Trois oliviers centenaires, Chauffage par géothermie, Grand garage de 100 m² aménageable, Terrain piscinable, Environnement calme et recherché, Fort potentiel familial ou locatif

Taxe foncière : 850 euros
Prix : 473 000 euros Honoraires charge vendeur.

Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire.

Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du plateau de Valensole, du Haut Var et alentours.

Vincent compagno agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr

Vincent compagno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .