Villa - Marmande, Lot-et-Garonne

A louer - Marmande - Maison de 117m² avec 3 chambres et 1 bureau
Libre à partir du 1er novembre 2026

Située à 2mn du centre ville, elle est implantée sur un terrain clôt de 1500m².
Elle dispose d'une entrée avec placard, WC indépendant, un séjour de 37m² avec cheminée-insert donnant sur la terrasse semi couverte, une cuisine avec accès au garage et un bureau de 9m² pouvant faire office de 4 ème chambre.
Pour le coin nuit , un couloir dessert 3 belles chambres de 11 à 12m² dont 2 avec placards et une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque.
En annexe vous trouverez une terrasse carrelée de 28m² avec barbecue en dur, 1 puits pour l'arrosage et surtout 3 garages dont 1 attenant.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.

Loyer mensuel = 1000 euros (charges comprises)
Les honoraires d'agence = 974 euros.
Caution = 1 mois de caution = 974 euros
Pour toute demande de visite il vous sera demandé un dossier complet (liste sur demande)

Chauffage au gaz de ville (chaudière neuve) + Insert au bois
Assainissement par Tout-à-l'égout

DPE = C (143) - GES D (26)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent godart, au 0622499636 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent godart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.J

Mandat réf : 463436 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent godart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 rsac bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr