Villa - Pessac, Gironde

Maison contemporaine entièrement rénovée avec piscine Prestations de qualité
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2012, entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité.
D'une surface habitable de 106 m2, implantée sur une parcelle arborée de 418 m2, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et proximité des commodités.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine neuve, entièrement équipée.

Une suite parentale.

Un bureau, idéal pour le télétravail.

Un poêle à bois neuf pour une ambiance chaleureuse.

À l'étage :

Deux chambres confortables.

Une salle de bains.

Deux WC dans la maison.

Des extérieurs exceptionnels
Véritable prolongement de la maison, l'espace extérieur a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours :

Piscine récente de 6 × 3 mètres.

Magnifique terrasse de 100 m2 en bois exotique.

Cuisine d'été couverte avec barbecue.

Jardin arboré et soigneusement entretenu.

Store bannes neuf

Abri de jardin.

Des prestations soignées
Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, avec cuisine récente, peintures et sols rénovés, ballon d'eau chaude neuf et équipements de qualité.
DPE : C
Un emplacement privilégié
À proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway et bus), de la rocade sortie 13 et à seulement 400 mètres environ du bois du Bourgailh.
Un environnement paisible, sans mitoyenneté ni nuisances sonores particulières.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, élégance et intimité, pour un cadre de vie aussi agréable que privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5.6% TTC de 490 000 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 517 400 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Bordeaux sous le No 508 362 472
Pour visiter ou pour plus d'information : Chrystelle Le Bihan 06.27.00.00.26
2.16.1.2
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