Villa - Créteil, Val-de-Marne

Maison familiale d'exception Quartier des Buttes à Créteil - Exclusivité Century 21.

Exposée Sud-Ouest Terrain paysager de 1 152 m² Environ 326 m² habitables 11 pièces

Entre Saint-Maur-des-Fossés et Maisons-Alfort, découvrez une propriété familiale rare, située dans le très recherché quartier des Buttes à Créteil, offrant un équilibre privilégié entre calme, nature et proximité des commodités.

À quelques pas de la rue piétonne commerçante, du groupe scolaire De Maillé (maternelle, primaire et collège) ainsi que des lycées, cette élégante maison bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché pour une vie de famille.

À proximité immédiate des bords de Marne, vous profiterez également d'un environnement privilégié pour les promenades, les balades en famille ou les séances de jogging, dans un cadre verdoyant et agréable au quotidien.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 152 m², parfaitement entretenu et arboré, la propriété développe environ 326 m² habitables, répartis sur 11 pièces, avec de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle.

Une maison pensée pour la vie de famille

La propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut accueillir 5 à 7 chambres, ainsi qu'un bureau, une salle TV ou salon de réception, une salle de home cinéma et une grande salle de jeux.

Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 60 m², traversant et particulièrement lumineux. Cet espace convivial bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et se prolonge par un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin arboré.

Un poêle hybride bois/pellets apporte une atmosphère chaleureuse et confortable.

La cuisine Schmidt récente, entièrement aménagée et équipée, associe élégance, modernité et fonctionnalité.

Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités

Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout de la propriété.

Son agencement permet notamment d'envisager l'installation d'une profession libérale avec accueil du public, tout en préservant l'intimité et le confort de la vie familiale.

Il peut également être aménagé en appartement indépendant, offrant ainsi une grande souplesse d'utilisation : espace professionnel, logement pour un membre de la famille, espace pour un adolescent ou encore logement indépendant.

Un espace bien-être avec sauna complète les prestations intérieures, tandis qu'une salle de home cinéma et une grande salle de jeux viennent répondre aux envies de loisirs et de convivialité.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement du jardin

Le jardin, véritable écrin de verdure, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et offre un environnement particulièrement agréable et préservé.

Un jacuzzi permet de profiter pleinement des extérieurs dans une atmosphère de détente.

Une remise située en fond de parcelle complète les espaces de rangement.

Stationnement

La propriété dispose d'un garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi que d'une cour offrant 2 à 4 places de stationnement extérieures supplémentaires.

Une propriété rare à Créteil

Par ses volumes exceptionnels, son terrain de 1 152 m², ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement privilégié à proximité des écoles, commerces, bords de Marne et transports, cette demeure constitue une opportunité particulièrement rare sur le secteur.

Elle conviendra parfaitement à une grande famille à la recherche d'espace et de confort, mais également à des acquéreurs souhaitant concilier vie familiale et activité professionnelle au sein d'une même propriété.

Une adresse confidentielle et un cadre de vie privilégié, entre ville et nature, aux portes de Saint-Maur-des-Fossés et de Maisons-Alfort, avec les bords de Marne à proximité immédiate pour profiter pleinement des promenades, du sport et des moments de détente en plein air. Bien proposé par François Paul masse ei, agent commercial (RSAC 900658212)