Villa - St.-Samson-de-la-Roque, Eure

Cette chaumière normande séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Les poutres apparentes, les sols en tommettes et la cheminée confèrent aux espaces de vie une atmosphère chaleureuse, empreinte de caractère. Implantée sur un terrain d'environ 2 778 m², la propriété bénéficie d'un panorama remarquable sur la vallée de la Seine, dans un cadre naturel privilégié. Lieu stratégique pour les amoureux de la nature à une trentaine de minutes du Havre Honfleur et Deauville, moins d une heure de Rouen et Caen, et une heure trente de Paris, cette demeure s'inscrit dans un domaine pensé autour d'une organisation en lots privatifs et d'une Association Syndicale Libre (ASL), accueillant plusieurs chaumières, un manoir et ses dépendances.

Développée autour d'une organisation fonctionnelle favorisant la vie de plain-pied, la maison dispose de quatre chambres, de deux salles de bains et une salle d'eau. La pièce de réception de plus de 50 m² réunit harmonieusement l'entrée, le séjour et la cuisine, offrant un espace convivial et généreux. À l'extérieur, une terrasse préservée de tout vis-à-vis permet de profiter pleinement du paysage et de la quiétude des lieux. Un espace de stationnement complète les aménagements.

Côté confort, la demeure est équipée d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, avec un chauffage individuel, et dispose d'un assainissement autonome conforme à la réglementation en vigueur.
Une propriété de charme qui conjugue avec justesse l'authenticité du patrimoine normand, le confort d'usage et un cadre de vie exceptionnel face à la vallée de la Seine.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur

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