Villa - Saint-Pardoux, Haute-Vienne

Raphael Poursain Optimhome Immobilier vous propose en exclusivité :

Rare
Nichée dans la nature, au bout d'un chemin….

Sur la commune de St Pardoux le Lac (87140), au nord de la Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine.

Une maison individuelle sur 2500 m2 de terrain, dans un environnement préservé.

Bessines sur Gartempe est à moins de 10 km, comme l'A20. Le lac de St Pardoux à proximité.

C'est une maison de plain-pied de 75 m2 habitables avec deux chambres.

La pièce de vie de 44 m2 abrite une magnifique cheminée.
2 espaces la composent : le séjour avec le coin cuisine et le salon. La pièce possède de nombreuses ouvertures dont deux portes-fenêtres qui donnent sur la forêt et un étang.

3 marches nous mènent aux deux chambres, la salle de bain et wc indépendant.

C'est un havre de paix pour les amoureux de la nature et du silence.

Le terrain autour est boisé. Il y a une dépendance ouverte de 45 m2.
Egalement un puits.
Le terrain est clos avec deux accès fermés par des portails.

Si la maison nécessite des rafraîchissements et quelques travaux, elle reste habitable.

Le lieu invite à la détente et au ressourcement, avec une nature très présente.

Idéal pour une résidence secondaire et pour celles et ceux qui aiment vivre en lien avec les arbres, la campagne.

Caractéristiques techniques :
Puits
2500 m2 de terrain
Huisseries bois simple vitrage et volets bois.
Assainissement individuel.
Système de chauffage à revoir.
Taxe foncière : 498 euros.
Vue sur un plan d'eau.

Vous rêvez d'un lieu qui vous permet de vous évader, vous recherchez le calme et la présence des arbres, non loin du beau lac de St Pardoux et de ses activités nautiques et chemins de randonnées, alors contactez-nous rapidement.

Raphael Poursain Immobilier 06 74 83 94 91 ou 06 46 79 29 05
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,41% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Raphael poursain entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°822 845 053 Greffe de limoges) 06 74 83 94 91 (réf. 617036 )