Casa di campagna Sinalunga, Siena provincia

Prestigiosa proprietà in provincia di Siena, su una collina panoramica (altitudine: 430 metri s.l.m.) affacciata sulla Val di Chiana e con vista che arriva fino all'Amiata.

La proprietà si trova al centro di un'ampia tenuta agricola con una superficie totale di circa 63 ettari, composta da circa 13 ettari di oliveto, circa 10 ettari di vigneto e circa 40 ettari di boschi, pascoli e terreni agricoli.

Il complesso è costituito dalla villa principale e da altri cinque edifici adiacenti adibiti a appartamenti, una cappella privata e accessori con una superficie lorda complessiva di circa 2.250 mq.
La villa è composta da un edificio di 880 mq su cinque piani.

Piano terra: Nove camere adibite a cantina, riscaldamento centralizzato, corridoi e ripostigli.

Primo piano: Nove camere, cucina, disimpegno, ripostiglio e tre bagni.

Secondo piano: dieci camere, corridoi, ripostiglio e tre bagni.

Terzo piano: Otto camere, mansarda e disimpegno.

Quarto piano: tre soffitte.

La casa residenziale dietro la villa di 390 mq è composta da tre unità abitative per scopi abitativi, qui c'è anche una bella piscina con spogliatoio e strutture tecniche adeguate.

La Chiesetta è composta da una sala principale adibita a cappella. Adiacente alla chiesa si trovano due locali che possono essere adibiti a garage.
L'estesa tenuta agricola (tutti di proprietà della superficie totale di circa 63 ettari) è composta da circa 12 ettari di oliveto, 10 ettari di vigneto e 40 ettari di boschi, pascoli e seminativi.

Il vigneto è coltivato con i vitigni pregiati Sangiovese, Canaiolo, Trebbiano e Malvasia ed è registrato con i docg chianti Colli Senesi. Le uve sono state recentemente trasferite alla cantina di Montepulciano. L'oliveto, composto principalmente da varietà Leccino, Moraiolo e Frantoio, produce un olio di ottima qualità.

Il bosco è composto da essenze tipiche toscane e in particolare dalle diverse specie di querce (Roverella, Cerro e Leccio).

La posizione nel territorio toscano è certamente molto interessante, poiché ci sono comodi e facili collegamenti stradali (uscita A1 a circa 10 km e autostrada Due Mari a circa 5 km), che consentono un facile accesso alle mete turistiche, (Arezzo a circa 35 km e Firenze a circa 100 km), così come la vicinanza del territorio umbro (Perugia a circa 65 km. Orvieto a 70), e la possibilità di raggiungere Roma in meno di 2 ore.

Sul bordo orientale della Toscana, Sinalunga si trova su una collina e torri quasi maestosamente sopra le colline della campagna toscana. La vista si estende sulla pittoresca zona, su cipressi, uliveti e vigneti - per innamorarsi! Sinalunga si trova tra la Val di Chiana e la Valle dell'Ombrone: entrambi sono sede di un'ampia varietà di agricoltura.

Vicoli stretti, strade acciottolate, edifici storici costituiscono il fascino del paese, caffetterie, bar e piccoli ristoranti oltre che negozi garantiscono una vita quotidiana adeguata. Come in quasi tutte le città toscane, ci sono anche molte attrazioni dai tempi storici.

A soli 50 km da Siena e circa 70 km da Firenze, Sinalunga è facilmente raggiungibile. Si può raggiungere il Lago Trasimeno in mezz'ora, Montepulciano in 20 minuti e Arezzo in circa 40 minuti.