Villa Almada, Distretto di Setúbal

Moderna villa indipendente con 3 + 2 camere da letto, con una superficie lorda di costruzione di 311 m2, situata nel villaggio di Charneca de Caparica, a soli 4 chilometri dalle eccellenti spiagge di Costa da Caparica.
Nei dintorni non mancano negozi o servizi di ogni tipo, scuole pubbliche e private, farmacie, ristoranti, pasticcerie, Mercato Comunale, Ufficio Postale, supermercati delle grandi marche, un'ottima rete di trasporti pubblici e a soli 750 metri dalla A33.

Gli amanti del padel possono praticare questo sport presso il Club che dista 190 metri e gli appassionati di Golf hanno a disposizione l'Aroeira Pines Classic Golf Club a 6 chilometri di distanza.

A 200 metri è possibile passeggiare, giocare con i bambini o semplicemente rilassarsi e godersi il Parco Avventura, e a 500 metri godersi le piscine del Complesso Comunale di Charneca de Caparica.

Completata nel 2021, questa fantastica villa è stata progettata dall'architetto Telmo Rodrigues e si distingue per i materiali utilizzati nella costruzione e le finiture di pregio. Ad esempio, sono state scelte pareti larghe e alte e porte con doppi vetri termici a scapito delle finestre, che gli conferiscono una luminosità unica in tutte le stanze.

L'immobile dispone di 20 pannelli solari, di cui 18 in microproduzione, che possono essere trasformati in autoconsumo, compresa la cessione del surplus alla rete (produzione); e 2 per il riscaldamento dell'acqua, che avviene tramite una pompa Daikin.

Impiantato su un terreno di 362,50 m2, l'ingresso principale della proprietà ha una porta di alta sicurezza originale, rivestita in Kerlite nera, incorniciata da un pannello dello stesso materiale.
Entriamo nell'ampio salone di 10,73 m2, con armadi a muro e, a sinistra, abbiamo un ampio e luminoso soggiorno, di 37 m2, dove le pareti della proprietà sono grandi porte scorrevoli che sul lato sinistro danno accesso al giardino esterno, sul lato destro alla zona ricreativa, al ponte e alla piscina e sul retro a un piccolo giardino.

In semi openspace con il soggiorno si trova la cucina, con porta di accesso all'esterno e pareti fisse in vetro. Con una superficie di 14,30 m2, la cucina ha un'isola centrale, dove è possibile consumare pasti informali, e in questo spazio sono installati il lavello, la lavastoviglie, il piano cottura in vetroceramica e la cappa aspirante cilindrica in acciaio inox. I mobili a 'L' laccati bianchi completano completamente le due pareti della cucina, dove sono integrati anche gli altri elettrodomestici: affiancati, forno, microonde, lavatrice e asciugatrice e cantinetta vini. I piani di lavoro sono in granito nero.

Sul lato destro della hall, abbiamo una parete vetrata, che fornisce un'ottima luce naturale, le scale per i piani superiore e inferiore, con gradini e pianerottoli in marmo bianco e con protezioni laterali in vetro. Sempre su questo piano, un corridoio che dà accesso al bagno sociale, di 2,25 m2, e a una suite di 30 m2.

Nella camera da letto della suite ci sono altre due pareti vetrate, una più piccola che è fissa e quella più grande, per tutta la larghezza della stanza, composta da 3 grandi porte scorrevoli, con accesso all'esterno.

Questa suite dispone di un armadio di 9 m2 e di un bagno di 6,75 m2, con pavimento e pareti in Kerlite, piatto doccia, lavabo doppio e a rampa, servizi igienici sospesi e finestra verso l'esterno.

PIANO 1
Anche il vetro predomina su questo pavimento. Sul lato delle scale ci sono due grandi finestre fisse e di fronte un soppalco di 23,31 m2 e balcone, progettato per essere trasformato in una camera da letto.
Sul lato destro, di fronte alla seconda suite, abbiamo un'altra piccola parete vetrata e, accanto, la porta di accesso ad una terrazza, con un balcone con protezione in vetro che conduce ad un piccolo giardino, a livello del piano terra. Questo spazio è stato progettato per l'eventuale installazione di un ascensore.

La suite sul lato destro, di 23 m2, ha accesso al balcone, vetrate fisse a tutta larghezza e armadio a muro. All'esterno c'è un armadio di 3,27 m2 e un bagno di 6,75 m2, con pavimento e pareti in Kerlite, piatto doccia, lavabo doppio e a rampa, servizi igienici sospesi e una parete fissa in vetro e una porta a battente verso l'esterno.

Sul lato sinistro si trova la suite padronale di 32,32 m2, con una parete laterale in vetro e 3 grandi porte scorrevoli che danno accesso al balcone e alla terrazza sospesa con giardino. L'ampio armadio è rettangolare, con 7,20 m2 e dispone di armadi su entrambi i lati, e la parete di fondo è anch'essa in vetro. Il bagno ha una superficie di 9,20 m2, con pavimento e pareti in Kerlite, piatto doccia da un lato e vasca dall'altro, con finestra fissa sul balcone, porta a battente tra il piano di lavoro e la vasca, lavandini doppi e a rampa e servizi igienici sospesi.

I balconi e la terrazza al primo piano hanno una superficie totale di 25,24 m2.

Piano -1
Si tratta di una grande stanza di 56 m2, con luce naturale che riceve dalle pareti vetrate dell'ingresso al piano terra, dal soppalco esterno al piano superiore e dal giardino al piano stesso, a cui si accede attraverso 4 grandi porte scorrevoli.
Date le ottime dimensioni di questo spazio, attualmente una metà funge da home cinema e musica e l'altra metà da ufficio, poiché è presente un armadio a muro con 8 ante, che consentono una gestione ottimale per un luogo di lavoro.
In questa stanza c'è anche un ripostiglio e un bagno con doccia.

Esterno
Garage
Piscina di acqua salata con motore di riscaldamento
Rivestimento in ceramica antiscivolo in piscina
Mezzanino
Erba sintetica intorno alla proprietà
Piante naturali nei giardini e nelle aiuole che circondano le mura
Irrigazione automatica
Cancelli automatici

Altre caratteristiche
porte scorrevoli
Illuminazione a led incassata e mirata su tutti i soffitti
Aria condizionata in tutte le suite, soggiorno, soppalco e piano inferiore
Pavimento in ceramica in tutte le camere
Servizi igienici Roca
Protezioni in vetro per balconi e scale interne
Doppi vetri e vetri termici su tutti i binari
Tapparelle elettriche e termiche
Videocitofoni ai piani 0 e 1
Allarme
Categoria energetica: A
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