Villa Le Teil, Ardeche

Affascinante casa ristrutturata con giardino, garage e eccellente DPE E se dovessi solo posizionare le valigie? A pochi minuti da Montélimar, nel cuore di una zona tranquilla e ricercata di Teil, scopri questa casa degli anni '30 completamente ristrutturata nel 2024-2025, dove il fascino del vecchio incontra il comfort energetico di oggi. , Scoprirete al piano un piacevole soggiorno di circa 48 m2, luminoso e aperto ad una cucina da immaginare secondo i vostri desideri.
Bellissime altezze sotto il soffitto e la luce che passa... l'insieme ha un'atmosfera calda e autentica. Lo spazio notturno offre attualmente due camere da letto e un ampio bagno contemporaneo. All'esterno, il giardino intimo e recintato, decorato con varie essenze e alberi da frutto, offre un vero bozzolo nel cuore della città.
Terrazza in travertino, superficie coperta di 23 m2 che può ospitare una cucina estiva o un futuro studio, terreno piscivable: tutto è stato progettato per godere appieno delle belle giornate. Al piano terra, potrete anche godere di circa 50 m2 di cantina / negozio di lavoro, così come due garage, un vero e proprio comfort nella vita di tutti i giorni.
Raro sul mercato: la casa gode di un'eccellente valutazione energetica B grazie ad una completa e qualitativa ristrutturazione: condotto aria/aria PAC, scaldabagno termodinamico, VMC igroregolabile, isolamento interno, alluminio/legno di falegnameria... Diverse postazioni di lavoro sono ancora coperte da garanzia decennale.
A pochi passi da scuole, negozi, servizi, ristoranti e servizi, e a soli 4 km da Montélimar 20 minuti dalla A7 a meno di 2 ore da Lione e Marsiglia Una proprietà chiavi in mano, che unisce carattere, comfort e prestazioni energetiche.
Tariffe pagate dal venditore - Maryline helluin - Commercial agent - EI - rsac romanes 903323459 - cpi adc380120400000000370 - Insurance Sérenis - sas jcm - Caisse de garantie QBE 200000 EUR - siret grenoble 40834475200196 - cpi cpi38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Meselena CS 25222, 44505 La Baule Siete interessati al settore immobiliare, contattatemi