Villa Auvers-sur-Oise, Val-d'Oise

Auvers-SUR-OISE, VAL D'OISE (95): Annuncio esclusivo - Incantevole casa - 104 m² di superficie abitabile (129 m² di superficie calpestabile) – 5 stanze principali – 3 ampie camere da letto - mansarda – insolita e fresca cantina troglodita - giardino. Casa atipica con arredamento trendy e curato nei minimi dettagli, composta da: Al piano terra: soggiorno (soggiorno-cucina) di 31 m², ripostiglio, cantina troglodita, WC separato. Al 1° piano: disimpegno, camera da letto di 15 m² e ampio bagno di 10 m² con cabina armadio e WC. Al 2° piano: disimpegno, 2 ampie camere da letto (13 m² e 14 m²). Mansarda con Velux: locale attualmente utilizzato come ripostiglio; una sala giochi, una sala lettura o un ufficio domestico potrebbero facilmente trovare qui la loro collocazione. Particolarmente gradita durante questa ondata di calore, una fresca e sorprendente cantina di 32 m² simile a una grotta si apre direttamente sulla cucina posteriore. La sezione principale è stata trattata con intonaco a calce per permettere alle pareti in pietra di respirare. Sta a voi trovare l'uso che più vi si addice: un'area benessere, una sala da musica, una cantina, ecc. Questa solida casa, risalente al 1850, ha conservato la sua autenticità e il suo fascino originale (travi a vista, pavimenti in legno, forno per il pane, tegole in terracotta, muri e scala in pietra, porte in legno, camini decorativi, stufa a legna, ecc.) pur offrendo comfort moderni (internet in fibra ottica, doppi vetri, tetto e facciata recentemente ristrutturati, isolamento del tetto, ecc.). Il terreno di 198 m² offre un giardino privato di fronte alla casa. Questa piccola oasi di verde è una gioia per gli occhi: cespugli di rose, fichi, nespoli, ulivi, albicocchi, aceri giapponesi e molto altro. Auvers-sur-Oise è stata un centro di creazione artistica per molti artisti nel XIX secolo. L'illustre Vincent Van Gogh ha lasciato il segno nella storia della città, che oggi è una meta culturale e turistica popolare e vivace (ristoranti, musei, un castello, ecc.). La casa in vendita si trova fuori dal centro abitato, nel tranquillo quartiere di Valhermeil, immortalato da famosi impressionisti come Camille Pissarro, Paul Cézanne e Berthe Morisot. Situata nel Parco Naturale Regionale del Vexin, questa zona è un paradiso per escursionisti, corridori e ciclisti grazie alle rive del fiume Oise, ai sentieri boschivi e alle piste ciclabili (i 33 km del Vexin Loops e i 470 km della London-Paris Green Avenue). Pur trovandosi in un quartiere tranquillo e verdeggiante, il polo economico di Cergy-Pontoise Agglo (con 11.000 aziende) è facilmente raggiungibile. Negozi, mercati (Auvers-sur-Oise e Pontoise), centri commerciali, università, istituti di istruzione superiore, strutture sanitarie (Ospedale Novo Pontoise, Clinica del Parc Saint-Ouen-l'Aumône, ecc.) e altri servizi sono a pochi chilometri di distanza. Le scuole pubbliche locali includono: l'asilo nido Les Aulnaies, la scuola elementare Chaponval e la scuola media di Daubigny (da 1 a 3,6 km di distanza, raggiungibile in autobus). Numerose scuole superiori si trovano nelle vicinanze: Pontoise, Saint-Ouen-l'Aumône, Cergy, ecc. Anche i trasporti pubblici sono ben posizionati, con le principali stazioni ferroviarie a pochi chilometri: Pontoise (RER C, Transilien H e J) fino alla Gare du Nord in 41 minuti, Gare Saint-Lazare in 39 minuti e Porte Maillot in 46 minuti. Cergy-Préfecture (RER A, Transilien L) per La Défense in 29 minuti, ecc. Altre stazioni ferroviarie vicine: Chaponval, Eplches, Saint-Ouen-L'Aumône, ecc. Fermata dell'autobus Valhermeil a meno di 200 metri per la linea 1102 (Cergy-Préfecture, Pontoise, ecc.). Immersa in un contesto bucolico, questa casa unica, con la sua insolita cantina e l'incantevole giardino, offre una tranquilla fuga dalla vita cittadina pur rimanendo facilmente accessibile. Questa raffinata combinazione vi attrae? Chiamatemi 7 giorni su 7 al numero +33 6 32 18 27 82 e parliamo dei vostri progetti di acquisto.

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