Villa Cuxac-Cabardès, Aude

In un contesto naturale eccezionale, sulle rive del Lago di Laprade-Basse e nel cuore dei boschi conservati della Montagne Noire, si trova questa casa in pietra completamente ristrutturata. Incarna un sottile equilibrio tra autenticità, comfort e serenità, offrendo così uno spazio abitativo ideale, sia come residenza primaria, che come casa di vacanza, o un investimento in affitto. Attentamente restaurato, l'edificio ha mantenuto tutto il suo fascino originale grazie alle sue travi a vista, pareti in pietra, e l'atmosfera calda.
Si compone di una spaziosa cucina completamente attrezzata con un'isola centrale che si apre su una sala da pranzo accogliente, un confortevole soggiorno con camino, e una luminosa veranda affacciata sul giardino. La casa dispone anche di un ampio bagno con vasca e doccia, diverse camere da letto, e ampi spazi abitativi. Il terreno alberato, decorato con terrazze, offrono un ambiente privilegiato rilassante, mentre il parcheggio privato situato di fronte alla casa aggiunge un tocco pratico al tutto.
I dintorni sono altrettanto notevoli. La struttura gode di una posizione unica a pochi passi dal 98-ettare Laprade-Basse Lake centro di svago, che offre nuoto sorvegliato, sentieri, aree pic-nic, e numerose attività acqua e sport. Situato a un'altitudine di 770 metri, gode di una calma rara in un ambiente bosco conservato, pur rimanendo accessibile: Carcassonne è a soli trenta minuti di distanza e Mazamet venti minuti.
La regione, rinomata per i suoi paesaggi naturali, castelli, grotte e pittoreschi villaggi, completa un ambiente di vita eccezionale. Questa proprietà si presta a molteplici progetti: una residenza familiare che offre un ambiente verde e sano, una seconda casa ideale per godersi le vacanze durante tutto l'anno, o anche un investimento in affitto particolarmente attraente dall'apertura, nel 2024, del nuovo centro per il tempo libero sul lago.
Le informazioni relative ai rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Nicky VYDT +33687730143 Spese di agenzia a carico del venditore - Montant estimé des dépens annuales d'énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1450€ ~ 1970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposié sont disponibilibles sur le site Géorisques: