Villa La Gacilly, Morbihan

56200 La Gacilly (Glénac)
Elegante casa a un piano con 4 camere da letto, piscina coperta, 3.500 m2 di natura

Situato in un ambiente residenziale tranquillo e verde, a soli 5 0,036 km dal centro di La Gacilly (tutti i negozi, scuole e servizi), questa splendida struttura offre una rara qualità di vita tra la campagna tranquilla e facile accesso alle grandi città bretone. Glénac fa parte del comune di La Gacilly, un territorio apprezzato per la sua atmosfera familiare e il suo dinamismo locale.

Gli spazi abitativi e il comfort familiare:
4 camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno nuovo
Altre 3 confortevoli camere, tra cui una con piccolo bagno con doccia, perfetto per ricevere.
Cucina separata, soggiorno luminoso e accogliente.
Cantina totale isolata, con garage che offre numerosi impianti di stoccaggio e possibilità di sviluppo.
L'esterno:
Terreno di 3.500 m2 con vista libera sui campi circostanti, per una vera tranquillità senza essere isolato.
Sul lato ovest, un'atmosfera più boscosa e naturale, una parte stabilizzata e circondata da appezzamenti (vecchio progetto carport), tiglio molto bello che costituisce un piacevole spazio ombreggiato.
Terrazza in legno su palafitte adiacente alla piscina, ideale per i vostri momenti di sole.

Il patrimonio eccezionale di questa proprietà:
Un complesso a U a tre volumi costruito negli anni '80, '90 e 2000, che offre un'architettura originale e modulare.
Esposizione esposta a sud per la massima luminosità durante tutto l'anno.
Piscina interna 8 × 4 m riscaldata con pompa di calore, con ampie baie est, sud e ovest, nuovo liner: raro sulla zona e vero luogo di relax a casa.
Comfort termico e prestazioni energetiche:
Classe DPE C / GES C , ideale per un comfort ottimale
Pompa di calore aerotermica + palloncino termico dinamico.
Carpenteria in PVC con doppi vetri + tapparelle elettriche.

Situazione e accessibilità:
A soli 6 km da La Gacilly, una vivace città culturale e commerciale e a 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Redon (linea LGV); a circa 50 20.11.55 min in auto da Vannes
Vita amichevole locale, ambiente familiare e natura notevole, pur rimanendo collegato a piscine di occupazione e servizi essenziali.
Casa sana, ben tenuta, tutto quello che dovete fare è mettere le valigie e godere! Le tasse di agenzia sono a spese dell'acquirente, cioè 5,00% IVA del prezzo escluse le tasse.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contatto Severine demory imprenditore Individuale, Agente commerciale OptimHome (rsac n°833 495 963 Registro valvole) 06 09 65 75 40 (ref. 599654)