Villa Ostuni, Brindisi

Nel cuore della zona alta e panoramica di Ostuni, in contesto riservato e particolarmente apprezzato per esposizione e luminosità, proponiamo in vendita caratteristica abitazione indipendente cielo-terra sviluppata su più livelli, con accesso esclusivo e terrazza panoramica di proprietà.

L’accesso avviene tramite portoncino indipendente con scala privata in granito che conduce al primo livello abitativo, elemento che garantisce autonomia, privacy e una naturale posizione dominante rispetto al piano strada. L’ingresso introduce in un luminoso ambiente open space living, dove pietra a vista, inserti in mattoni e intonaco bianco dialogano in equilibrio armonico, valorizzando l’identità architettonica dell’immobile. Lo spazio è organizzato come zona conviviale con possibilità di ulteriore posto letto e si apre su balcone panoramico con affaccio libero verso mare e colline, già percepibile dal primo piano.

Dal living si accede alla cucina separata e finestrata, funzionale e completa di forno a gas, ben integrata nella distribuzione interna e comoda nella fruibilità quotidiana.
Sempre sul medesimo livello è presente una camera matrimoniale con bagno en suite, rifinito con doccia in vetro e sanitari sospesi, soluzione che rende il piano autonomo e particolarmente interessante anche in ottica ricettiva.

Attraverso scala interna impreziosita da elementi artigianali in ferro si raggiunge un livello intermedio dove è collocato un secondo bagno finestrato di servizio con lavabo e WC, a supporto del piano superiore.

Proseguendo si accede alla seconda camera matrimoniale, ambiente ampio e luminoso dotato di doppia apertura e porta finestra che conduce direttamente alla terrazza privata. La terrazza rappresenta il vero punto di forza della proprietà: sviluppata su due livelli, offre una vista aperta e continua a 360 gradi sul mare Adriatico, sulle colline circostanti e sui profili bianchi della città. Il primo livello si presta perfettamente come area conviviale o zona pranzo esterna, mentre il lastrico solare sovrastante, anch’esso di proprietà esclusiva, consente un’ulteriore valorizzazione con possibile realizzazione di solarium o area relax panoramica, previa verifica tecnica.

L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti ben distribuiti, eccellente luminosità e forte caratterizzazione panoramica. Grazie alla posizione dominante, all’indipendenza e alla terrazza esclusiva, la proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata di charme sia come investimento per locazioni turistiche, con elevato potenziale di redditività in una delle aree più richieste della Città Bianca.