Casa di campagna Le Gué-de-Velluire, Vandea

Il ford-DE-veluire 85770 molto tranquillo 10 minuti da castronay-LE-COMTE, a 30 minuti dalla casa di pietra di pietra di ristoro di 135 M2 abitabile con molti annessi e terreno di 4.500 M2

E 'sempre in esclusività che frank aubret ottimale casa luçon 85400 & mareuil-SUR-LAY 85320 06 74 93 13 45 vi accompagna nel vostro nuovo progetto di vita e si propone di acquisire questa casa in pietra con alto potenziale, situato nella quiete di un borgo, in un ambiente rurale tranquillo, vicino agli assi che portano a castnay-LE-comte e la roccia.

Questa casa in pietra su due livelli, con una superficie abitabile di circa 122 m2, offre bellissimi volumi e una distribuzione interessante, con la possibilità di un livello abitabile.

Al piano terra scoprirete:

Una cucina / sala da pranzo di 14,50 m2, attrezzata (imposta per rinfrescarsi)
A SALON / soggiorno di 25,50 m2 con camino inserto
A clearance di 6. 50 m2
Una toilette con sanibroyeur
Una stanza di semplice PIED di 16 m2
Un camerino di 9 m2
Un bagno con doccia di 6 m2

Al piano di sopra:

- Una scala permette l'accesso a soffitti trasformabili che offrono circa 20 m2 di superficie utile aggiuntiva.
Una seconda camera da letto enfilade di circa 20 m2

Comfort e strutture

Elettricità rifatto meno di 10 anni fa

Riscaldamento centralizzato ad olio

Caldaia Dietrich (situata in una dispensa di 9 m2)

Esterno e dipendenze

Di fronte alla casa (semplice attraversamento di una strada molto piccola passabile), potrete usufruire di una serie di annessi particolarmente interessanti, ideali per lo stoccaggio, officina, progetti accessori o agricoli:

Cavo 25 m2 con soffitta trasformabile sopra
Garage di 30 m2
Fienile di 50 m2
Secondo garage di 20 m2
Altri fienili di 30 m2

Il tutto su un terreno di circa 4.500 m2, situato proprio di fronte alla casa, in un ambiente tranquillo e aperto.

Servizi igienici individuali non conformi, situati sul terreno di fronte alla casa.

Il più:

Casa in pietra con timbro - Una terrazza di 25 m2 completa la parte residenziale.
Elettricità recente
Numerose dipendenze
Terreno di circa 4.500 M2
Ambiente tranquillo nella frazione
Alto potenziale e prezzo imbattibile

La mia opinione di esperto:

Un pozzo sano, rinfrescante, che offre un ottimo potenziale per chi cerca pietra, spazio e annessi, in un ambiente tranquillo, a una distanza ragionevole di castnay-LE-comte e roccia.
Un'interessante opportunità per un progetto di residenza principale, secondaria o artigianale - 98. 550€ solo! - Le spese di agenzia sono a carico dell'acquirente, cioè 9. 50% IVA del prezzo escluse le tasse.
Alloggiamento per consumi energetici eccessivi: classe F
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contattate Franck Aubret imprenditore Individuale a Responsabilità Limitata, Agente Commerciale OptimHome (rsac n°433 517 430 Registro di roccia su yon) 06 74 93 13 45 (ref. 601068)