Villa Vayres, Gironda

Esclusiva Claire ordureau optimhome immobiliare, ho il piacere di presentarvi questa casa contemporanea.

Situato a Vayres, in un ambiente tranquillo e piacevole, questa casa di 149 m2 offre un grande potenziale.

Situato su un terreno di circa 550 m2, gode di un piacevole giardino e di una splendida luminosità naturale durante tutta la giornata.

Costruita nel 1979, la casa è stata oggetto di diversi miglioramenti notevoli: un'estensione del telaio in legno realizzata nel 2007 e un miglioramento del tetto, consentendo la creazione di attico attrezzato e un soppalco, portando volume e carattere per l'insieme.

Si compone di due camere da letto, una scrivania e ampi spazi abitativi luminosi. La sua configurazione offre la possibilità di creare facilmente un ulteriore spazio a seconda delle vostre esigenze.

In termini di prestazioni energetiche, questa proprietà è un bene reale: classe B, beneficia di isolamento di qualità (realizzato nel 2006) grazie, tra l'altro, al rivestimento in legno sulla facciata, falegnameria in vetro triplo, aria condizionata reversibile e una caldaia a gas cittadino.

La casa deve essere rifinita, lasciando spazio ai vostri desideri di sviluppo: posa di placo, rivestimenti del pavimento (parquet, piastrelle) da finalizzare, così come la ristrutturazione della cucina e del bagno da progettare.

I materiali per ulteriori lavori sono già disponibili sul posto, facilitando la continuità del progetto e garantendo coerenza nella ristrutturazione.

Inoltre, i pannelli solari installati a terra consentono una produzione autonoma di energia (facoltativo, oltre al prezzo).

Situato in posizione ideale, Vayres è un comune dinamico vicino a Libourne e a circa 25 minuti da Bordeaux. Potrete godere di un piacevole ambiente abitativo, tra campagna e accessibilità, con negozi, scuole, servizi e stazione ferroviaria TER nelle vicinanze.

Una casa luminosa piena di potenziale, ideale per gli appassionati di ristrutturazione o per progettare un luogo unico di vita a pochi minuti di distanza dai servizi.

Rimango a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. A presto!
Le tariffe sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Georisks: www.Georisks. Gouv. Fr.

Contattare Claire ordureau imprenditore Individuale, agente commerciale OptimHome (rsac n°883 696 791 Registro di bordeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 602820)