Villa Bron, Rodano

BRON - Nel centro della città, in una strada tranquilla, a soli 300 metri dalla fermata del tram Bron-Hôtel de Ville (linee T2 e T5), questa casa ha beneficiato di miglioramenti dell'isolamento e dell'efficienza energetica (ristrutturazione facciata con isolamento esterno nel 2020, sostituzione di finestre e porte nel 2017, isolamento sottotetto nel 2017, caldaia a condensazione nel 2018, stufa a legna nel 2017), portando il suo certificato di efficienza energetica (EPC) voto a C, garantendo un buon isolamento sia in tempo caldo che freddo.
Anche l'impianto elettrico è stato portato agli standard attuali.

Il giardino pianeggiante e paesaggistico offre un piacevole spazio per godersi i mesi più caldi.

Il piano terra comprende una superficie abitabile di 50 mq con tripla esposizione e una cucina a pianta aperta, completamente attrezzata. Oltre al riscaldamento a gas, una stufa a legna offre un ambiente accogliente in inverno. In estate, il soggiorno offre accesso diretto alla terrazza. Allo stesso livello sono una spaziosa camera da letto (17 mq), un ampio bagno con doccia con WC (9 mq, che offre la possibilità di una toilette separata), e una piccola zona lavanderia.

Il piano superiore è composto da quattro camere da letto, una delle quali è di oltre 18 mq, un piccolo ufficio, e un bagno con un secondo WC.

A completare questa proprietà, c'è un seminterrato di 40 mq con un pavimento in cemento, accessibile dall'interno della casa, diviso in due camere, ideale per i progetti di stoccaggio o fai da te, e un enorme garage doppio di 55 mq.

I vantaggi: posizione tranquilla e centrale, oltre 100.000 € nelle ristrutturazioni effettuate tra il 2017 e il 2024 (fatture disponibili), nessun guasto elettrico o gas, accesso per sedie a rotelle in tutto il piano terra, ampio garage e cantine, certificato di efficienza energetica (DPE) di classe C, vicino alle linee di tram T2 e T5 e negozi.
Le tasse sono a carico del venditore.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposité sont disponibili sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* altoparlanti inglesi: si prega di notare che Capifrance ha un dipartimento internazionale che può aiutare con le traduzioni. Per vedere la nostra gamma di 20.000 immobili in vendita in Francia, si prega di visitare il nostro sito web Capifrance direttamente. Non vediamo l'ora di trovare la casa dei vostri sogni!